1036 Rue BERNARD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
502 300 $
Unifamiliale · 5 282 $/m² · 95,1 m² · constr. 1987 · terrain 1 859 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 859 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 400 $
Rôle antérieur 260 500 $ +69.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577389928100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 600 $
Valeur bâtiment
324 800 $
Rôle antérieur
260 500 $
ID provincial
75017577389928100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 968
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 38 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1036, rue Denise, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 755 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −16 072 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 624 146 $ Poids 73 % |
| 2 | 995, rue Laurent, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 776 m · Vendu 141 043 $ (1 592 $/m²) 88,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 516 $ · Ajust. superficie +5 174 $ · Ajust. âge +14 104 $ | 172 837 $ Poids 62 % |
| 3 | 1017, rue Principale, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 770 m · Vendu 405 000 $ (4 874 $/m²) 83,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +29 242 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 479 849 $ Poids 59 % |
| 4 | 1180, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 766 m · Vendu 425 000 $ (3 968 $/m²) 107,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −23 810 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 449 050 $ Poids 59 % |
| 5 | 1024, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 93 m · Vendu 300 000 $ (3 667 $/m²) 81,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +24 389 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 365 716 $ Poids 52 % |
| 6 | 1012, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 549 900 $ (6 357 $/m²) 86,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +27 336 $ · Ajust. âge −2 749 $ | 581 421 $ Poids 49 % |
| 7 | 1021, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 478 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +448 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 467 948 $ Poids 48 % |
| 8 | 889, rue des Sapins, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 470 500 $ (5 109 $/m²) 92,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 852 $ · Ajust. superficie +7 663 $ · Ajust. âge −39 992 $ | 477 022 $ Poids 43 % |
| 9 | 994, Rue Rollande, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 840 m · Vendu 410 000 $ (3 853 $/m²) 106,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −21 772 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 463 084 $ Poids 40 % |
| 10 | 997, rue Hamel, Saint-Jérôme 2024-11-20 · 155 m · Vendu 391 000 $ (4 520 $/m²) 86,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 273 $ · Ajust. superficie +19 437 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 525 810 $ Poids 39 % |
| 11 | 1017, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (4 958 $/m²) 94,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +744 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 483 704 $ Poids 32 % |
| 12 | 1059, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −32 804 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 508 238 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.