1158 Rue SAINT-CAMILLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
594 700 $
Unifamiliale · 4 048 $/m² · 146,9 m² · constr. 1984 · terrain 2 325 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 325 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 400 $
Rôle antérieur 395 700 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577396582900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 200 $
Valeur bâtiment
436 200 $
Rôle antérieur
395 700 $
ID provincial
75017577396582900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 152
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 66 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1004, rue Hervé, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 276 m · Vendu 485 000 $ (3 530 $/m²) 137,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +16 767 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 541 804 $ Poids 82 % |
| 2 | 1035, rue Cloutier, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 477 m · Vendu 520 000 $ (3 439 $/m²) 151,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −7 394 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 597 145 $ Poids 63 % |
| 3 | 1011, rue Delorme, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 505 m · Vendu 491 000 $ (3 839 $/m²) 127,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie +36 470 $ · Ajust. âge −41 735 $ | 526 280 $ Poids 53 % |
| 4 | 1056, rue Crispin, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 608 500 $ (3 752 $/m²) 162,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie −28 699 $ · Ajust. âge −15 212 $ | 572 261 $ Poids 48 % |
| 5 | 1, Chemin du Vallon, Mille-Isles 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 848 000 $ (5 248 $/m²) 161,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie −38 569 $ · Ajust. âge −84 800 $ | 735 324 $ Poids 47 % |
| 6 | 1218, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 792 m · Vendu 545 000 $ (4 519 $/m²) 120,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +59 426 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 594 930 $ Poids 34 % |
| 7 | 1032, Rue Cloutier, Saint-Jérôme 2024-09-20 · 582 m · Vendu 570 000 $ (3 797 $/m²) 150,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +114 995 $ · Ajust. superficie −6 076 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 667 519 $ Poids 33 % |
| 8 | 1050, rue Cloutier, Saint-Jérôme 2024-11-11 · 513 m · Vendu 500 000 $ (3 953 $/m²) 126,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +40 316 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 650 352 $ Poids 29 % |
| 9 | 1014, rue Du Côteau, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 1.6 km · Vendu 102 000 $ (770 $/m²) 132,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 286 $ · Ajust. superficie +5 585 $ · Ajust. âge +5 610 $ | 114 482 $ Poids 28 % |
| 10 | 952, rue Irène, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 511 $/m²) 132,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +10 952 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 249 484 $ Poids 27 % |
| 11 | 1002, rue Julien, Saint-Jérôme 2024-10-17 · 892 m · Vendu 287 000 $ (2 161 $/m²) 132,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 901 $ · Ajust. superficie +15 236 $ · Ajust. âge +25 830 $ | 385 967 $ Poids 25 % |
| 12 | 1034, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2024-11-20 · 902 m · Vendu 605 000 $ (3 671 $/m²) 164,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +118 018 $ · Ajust. superficie −32 856 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 629 661 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.