1011 Rue HERVE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
370 500 $
Unifamiliale · 5 110 $/m² · 72,5 m² · constr. 1973 · terrain 1 492 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 492 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 500 $
Rôle antérieur 201 100 $ +48.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577398633200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 400 $
Valeur bâtiment
192 100 $
Rôle antérieur
201 100 $
ID provincial
75017577398633200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 904
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 12 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1024, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 257 m · Vendu 300 000 $ (3 667 $/m²) 81,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −17 054 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 303 274 $ Poids 54 % |
| 2 | 1031, rue Hamel, Saint-Jérôme 2025-05-14 · 665 m · Vendu 275 000 $ (3 929 $/m²) 70 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +4 911 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 309 985 $ Poids 53 % |
| 3 | 1007, rue Ange-Aurèle, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (4 336 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 168 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 332 318 $ Poids 53 % |
| 4 | 1017, rue Principale, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 895 m · Vendu 405 000 $ (4 874 $/m²) 83,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −25 830 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 400 477 $ Poids 49 % |
| 5 | 1097, rue Des Lacs, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (4 488 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 693 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 311 493 $ Poids 47 % |
| 6 | 1020, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2024-12-19 · 249 m · Vendu 101 815 $ (1 329 $/m²) 76,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 529 $ · Ajust. superficie −2 725 $ · Ajust. âge +6 618 $ | 125 237 $ Poids 45 % |
| 7 | 1006, Rue Crispin, Saint-Jérôme 2026-03-12 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (5 951 $/m²) 77,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −14 282 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 473 948 $ Poids 41 % |
| 8 | 1026, rue Bernard, Saint-Jérôme 2024-11-05 · 163 m · Vendu 355 000 $ (4 477 $/m²) 79,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie −15 221 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 421 454 $ Poids 38 % |
| 9 | 995, rue Campeau, Saint-Jérôme 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 159 000 $ (2 454 $/m²) 64,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 733 $ · Ajust. superficie +9 447 $ · Ajust. âge +4 770 $ | 187 950 $ Poids 37 % |
| 10 | 1023, rue Hervé, Saint-Jérôme 2024-07-02 · 157 m · Vendu 299 900 $ (3 931 $/m²) 76,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 357 $ · Ajust. superficie −7 468 $ · Ajust. âge +5 998 $ | 347 787 $ Poids 30 % |
| 11 | 1012, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 549 900 $ (6 357 $/m²) 86,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −44 501 $ · Ajust. âge −41 242 $ | 471 091 $ Poids 27 % |
| 12 | 1008, rue Jeannette, Saint-Jérôme 2024-12-13 · 1.1 km · Vendu 244 000 $ (3 594 $/m²) 67,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 802 $ · Ajust. superficie +8 265 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 323 467 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.