1009 Rue HERVE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
509 000 $
Unifamiliale · 4 890 $/m² · 104,1 m² · constr. 1972 · terrain 1 905,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 905,4 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 000 $
Rôle antérieur 326 800 $ +43.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577398903400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 700 $
Valeur bâtiment
351 300 $
Rôle antérieur
326 800 $
ID provincial
75017577398903400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 860
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 40 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1180, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 813 m · Vendu 425 000 $ (3 968 $/m²) 107,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −5 952 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 460 532 $ Poids 72 % |
| 2 | 1036, rue Denise, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 845 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +11 745 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 605 463 $ Poids 70 % |
| 3 | 990, rue Rollande, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 920 m · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 181 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 194 819 $ Poids 56 % |
| 4 | 1021, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 478 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 601 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 456 226 $ Poids 50 % |
| 5 | 994, Rue Rollande, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 876 m · Vendu 410 000 $ (3 853 $/m²) 106,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −4 431 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 457 875 $ Poids 49 % |
| 6 | 1059, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −12 013 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 491 154 $ Poids 48 % |
| 7 | 995, rue Laurent, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 782 m · Vendu 141 043 $ (1 592 $/m²) 88,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 516 $ · Ajust. superficie +12 337 $ · Ajust. âge +8 463 $ | 174 359 $ Poids 47 % |
| 8 | 1218, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 704 m · Vendu 545 000 $ (4 519 $/m²) 120,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −37 282 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 498 221 $ Poids 40 % |
| 9 | 1002, rue de la Brise, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 267 329 $ (2 327 $/m²) 114,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie −12 564 $ · Ajust. âge −1 337 $ | 256 800 $ Poids 40 % |
| 10 | 889, rue des Sapins, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 962 m · Vendu 470 500 $ (5 109 $/m²) 92,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 852 $ · Ajust. superficie +30 651 $ · Ajust. âge −47 050 $ | 492 953 $ Poids 36 % |
| 11 | 1017, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 958 $/m²) 94,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +23 054 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 484 864 $ Poids 34 % |
| 12 | 1013, rue Fernand, Saint-Jérôme 2025-02-06 · 896 m · Vendu 505 000 $ (4 457 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 445 $ · Ajust. superficie −20 503 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 528 442 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.