1032 Rue BERNARD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
504 300 $
Unifamiliale · 4 568 $/m² · 110,4 m² · constr. 1996 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 800 $
Rôle antérieur 305 400 $ +48.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577399388800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
385 900 $
Rôle antérieur
305 400 $
ID provincial
75017577399388800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 968
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 38 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1180, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 728 m · Vendu 425 000 $ (3 968 $/m²) 107,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +6 548 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 479 407 $ Poids 77 % |
| 2 | 990, rue Rollande, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 850 m · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 745 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 215 255 $ Poids 69 % |
| 3 | 1036, rue Denise, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 727 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +31 216 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 699 334 $ Poids 68 % |
| 4 | 1218, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 599 m · Vendu 545 000 $ (4 519 $/m²) 120,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −23 047 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 539 707 $ Poids 56 % |
| 5 | 1002, rue de la Brise, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 267 329 $ (2 327 $/m²) 114,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie −5 235 $ · Ajust. âge +26 733 $ | 292 198 $ Poids 53 % |
| 6 | 994, Rue Rollande, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 801 m · Vendu 410 000 $ (3 853 $/m²) 106,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +7 707 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 492 563 $ Poids 51 % |
| 7 | 1011, rue Delorme, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 583 m · Vendu 491 000 $ (3 839 $/m²) 127,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie −33 591 $ · Ajust. âge −12 275 $ | 485 679 $ Poids 45 % |
| 8 | 1059, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +2 541 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 566 308 $ Poids 42 % |
| 9 | 1013, rue Fernand, Saint-Jérôme 2025-02-06 · 740 m · Vendu 505 000 $ (4 457 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 445 $ · Ajust. superficie −6 463 $ · Ajust. âge −42 925 $ | 550 057 $ Poids 42 % |
| 10 | 1008, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 880 $/m²) 113,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −5 820 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 490 313 $ Poids 38 % |
| 11 | 995, rue Laurent, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 733 m · Vendu 141 043 $ (1 592 $/m²) 88,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 516 $ · Ajust. superficie +17 352 $ · Ajust. âge +14 104 $ | 185 015 $ Poids 37 % |
| 12 | 1021, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 478 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 708 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 502 208 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.