1296 Rue SAINT-CAMILLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
794 400 $
Unifamiliale · 2 052 $/m² · 387,2 m² · constr. 2003 · terrain 12 451,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
387,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 451,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
827 000 $
Rôle antérieur 643 500 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577408917300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 500 $
Valeur bâtiment
721 500 $
Rôle antérieur
643 500 $
ID provincial
75017577408917300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
922 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
3 633
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 88 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1365, Rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2024-04-05 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +106 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 586 $ Poids 6 % |
| 2 | 11, Montée du Pont Bleu, Mille-Isles 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 795 000 $ (3 421 $/m²) 232,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +198 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 059 398 $ Poids 3 % |
| 3 | 1073, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 2.6 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 918 $ Poids 3 % |
| 4 | 28, montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2026-04-20 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (3 348 $/m²) 204,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +171 250 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 897 760 $ Poids 1 % |
| 5 | 1313, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2024-07-05 · 511 m · Vendu 685 000 $ (3 337 $/m²) 205,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie +171 250 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 951 862 $ Poids 1 % |
| 6 | 1217, rue St-Camille, Saint-Jérôme 2025-04-02 · 721 m · Vendu 669 900 $ (3 615 $/m²) 185,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +89 102 $ · Ajust. superficie +167 475 $ · Ajust. âge −16 747 $ | 909 730 $ Poids 1 % |
| 7 | 38, Montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2025-07-15 · 1.7 km · Vendu 710 000 $ (3 660 $/m²) 194 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +177 500 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 917 859 $ Poids 0 % |
| 8 | 1, Chemin du Vallon, Mille-Isles 2026-06-08 · 722 m · Vendu 848 000 $ (5 248 $/m²) 161,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie +212 000 $ · Ajust. âge −84 800 $ | 985 893 $ Poids 0 % |
| 9 | 101, chemin Scraire, Mille-Isles 2024-07-08 · 1.3 km · Vendu 482 000 $ (2 482 $/m²) 194,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 327 $ · Ajust. superficie +120 500 $ · Ajust. âge +31 330 $ | 713 157 $ Poids 0 % |
| 10 | 35, Montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2024-08-07 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (4 416 $/m²) 192,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +168 974 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 1 222 974 $ Poids 0 % |
| 11 | 107, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 753 099 $ Poids 0 % |
| 12 | 10, chemin du Bonheur, Mille-Isles 2024-10-04 · 2.3 km · Vendu 155 500 $ (735 $/m²) 211,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 372 $ · Ajust. superficie +38 875 $ · Ajust. âge +15 550 $ | 241 297 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.