1298 Rue SAINT-CAMILLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
844 000 $
Unifamiliale · 4 248 $/m² · 198,7 m² · constr. 2013 · terrain 13 053,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 053,2 m²
Frontage
80 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 800 $
Rôle antérieur 573 000 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577409764700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 100 $
Valeur bâtiment
637 700 $
Rôle antérieur
573 000 $
ID provincial
75017577409764700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 633
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 91 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, Chemin du Vallon, Mille-Isles 2026-06-08 · 791 m · Vendu 848 000 $ (5 248 $/m²) 161,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie +97 342 $ · Ajust. âge −50 880 $ | 905 155 $ Poids 43 % |
| 2 | 1217, rue St-Camille, Saint-Jérôme 2025-04-02 · 796 m · Vendu 669 900 $ (3 615 $/m²) 185,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +89 102 $ · Ajust. superficie +24 222 $ · Ajust. âge +16 748 $ | 799 972 $ Poids 43 % |
| 3 | 28, montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2026-04-20 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (3 348 $/m²) 204,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −9 877 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 750 883 $ Poids 34 % |
| 4 | 1313, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2024-07-05 · 445 m · Vendu 685 000 $ (3 337 $/m²) 205,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie −11 011 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 803 851 $ Poids 28 % |
| 5 | 11, Montée du Pont Bleu, Mille-Isles 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (3 421 $/m²) 232,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −57 641 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 842 757 $ Poids 26 % |
| 6 | 107, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +63 667 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 701 741 $ Poids 22 % |
| 7 | 38, Montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2025-07-15 · 1.7 km · Vendu 710 000 $ (3 660 $/m²) 194 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +8 601 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 784 459 $ Poids 20 % |
| 8 | 13, chemin St-Cyr, Mille-Isles 2024-11-26 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (4 427 $/m²) 161,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +139 476 $ · Ajust. superficie +82 347 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 929 672 $ Poids 16 % |
| 9 | 101, chemin Scraire, Mille-Isles 2024-07-08 · 1.3 km · Vendu 482 000 $ (2 482 $/m²) 194,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 327 $ · Ajust. superficie +5 584 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 615 112 $ Poids 15 % |
| 10 | 35, Montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2024-08-07 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (4 416 $/m²) 192,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +168 974 $ · Ajust. superficie +13 688 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 1 066 662 $ Poids 11 % |
| 11 | 12, chemin des Terrasses-Gagné, Mille-Isles 2025-06-03 · 2.3 km · Vendu 799 900 $ (4 618 $/m²) 173,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie +58 884 $ · Ajust. âge −27 997 $ | 896 840 $ Poids 5 % |
| 12 | 78, chemin de la Pineraie, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-07-17 · 2.2 km · Vendu 810 000 $ (4 212 $/m²) 192,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +133 309 $ · Ajust. superficie +13 479 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 924 388 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.