1246 Rue SAINT-CAMILLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
508 500 $
Unifamiliale · 3 255 $/m² · 156,2 m² · constr. 1960 · terrain 2 049,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 049,4 m²
Frontage
72,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 700 $
Rôle antérieur 298 100 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577414779800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 800 $
Valeur bâtiment
318 900 $
Rôle antérieur
298 100 $
ID provincial
75017577414779800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 714
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 39 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, Chemin du Vallon, Mille-Isles 2026-06-08 · 403 m · Vendu 848 000 $ (5 248 $/m²) 161,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie −14 168 $ · Ajust. âge −84 800 $ | 759 725 $ Poids 90 % |
| 2 | 1035, rue Cloutier, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 952 m · Vendu 520 000 $ (3 439 $/m²) 151,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +8 598 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 550 737 $ Poids 46 % |
| 3 | 1004, rue Hervé, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (3 530 $/m²) 137,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +33 180 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 514 568 $ Poids 45 % |
| 4 | 3, chemin Angers, Mille-Isles 2024-12-20 · 496 m · Vendu 285 000 $ (1 924 $/m²) 148,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +7 794 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 318 960 $ Poids 42 % |
| 5 | 16, montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (4 513 $/m²) 156,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 697 501 $ Poids 40 % |
| 6 | 1217, rue St-Camille, Saint-Jérôme 2025-04-02 · 335 m · Vendu 669 900 $ (3 615 $/m²) 185,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +89 102 $ · Ajust. superficie −52 601 $ · Ajust. âge −66 990 $ | 639 411 $ Poids 33 % |
| 7 | 1011, rue Delorme, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 880 m · Vendu 491 000 $ (3 839 $/m²) 127,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie +54 321 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 536 766 $ Poids 33 % |
| 8 | 107, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −7 167 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 523 908 $ Poids 32 % |
| 9 | 1010, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2025-04-08 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 588 $/m²) 153,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +5 202 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 573 357 $ Poids 31 % |
| 10 | 1032, Rue Cloutier, Saint-Jérôme 2024-09-20 · 983 m · Vendu 570 000 $ (3 797 $/m²) 150,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +114 995 $ · Ajust. superficie +11 582 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 639 578 $ Poids 25 % |
| 11 | 88, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (5 282 $/m²) 140,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +138 395 $ · Ajust. superficie +42 520 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 846 914 $ Poids 23 % |
| 12 | 13, chemin St-Cyr, Mille-Isles 2024-11-26 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (4 427 $/m²) 161,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +139 476 $ · Ajust. superficie −11 732 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 771 243 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.