1251 Rue SAINT-CAMILLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
615 400 $
Unifamiliale · 3 501 $/m² · 175,8 m² · constr. 1991 · terrain 3 815,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 815,2 m²
Frontage
51,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 000 $
Rôle antérieur 373 300 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577415024700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 100 $
Valeur bâtiment
395 900 $
Rôle antérieur
373 300 $
ID provincial
75017577415024700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
3 633
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 70 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, Chemin du Vallon, Mille-Isles 2026-06-08 · 411 m · Vendu 848 000 $ (5 248 $/m²) 161,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie +37 257 $ · Ajust. âge −84 800 $ | 811 150 $ Poids 82 % |
| 2 | 1217, rue St-Camille, Saint-Jérôme 2025-04-02 · 403 m · Vendu 669 900 $ (3 615 $/m²) 185,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +89 102 $ · Ajust. superficie −17 172 $ · Ajust. âge −56 942 $ | 684 888 $ Poids 54 % |
| 3 | 16, montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2025-05-27 · 1.0 km · Vendu 705 000 $ (4 513 $/m²) 156,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie +44 232 $ · Ajust. âge −45 825 $ | 766 408 $ Poids 34 % |
| 4 | 107, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +25 500 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 612 749 $ Poids 32 % |
| 5 | 1035, rue Cloutier, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (3 439 $/m²) 151,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +42 302 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 657 241 $ Poids 32 % |
| 6 | 3, chemin Angers, Mille-Isles 2024-12-20 · 415 m · Vendu 285 000 $ (1 924 $/m²) 148,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +26 653 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 369 169 $ Poids 30 % |
| 7 | 28, montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (3 348 $/m²) 204,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −48 211 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 637 199 $ Poids 29 % |
| 8 | 1010, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2025-04-08 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 588 $/m²) 153,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +40 362 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 608 517 $ Poids 23 % |
| 9 | 13, chemin St-Cyr, Mille-Isles 2024-11-26 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (4 427 $/m²) 161,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +139 476 $ · Ajust. superficie +31 655 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 814 630 $ Poids 22 % |
| 10 | 38, Montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 710 000 $ (3 660 $/m²) 194 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −33 304 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 664 455 $ Poids 20 % |
| 11 | 1032, Rue Cloutier, Saint-Jérôme 2024-09-20 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 797 $/m²) 150,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +114 995 $ · Ajust. superficie +48 797 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 742 343 $ Poids 17 % |
| 12 | 1313, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2024-07-05 · 797 m · Vendu 685 000 $ (3 337 $/m²) 205,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie −49 215 $ · Ajust. âge −58 225 $ | 690 297 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.