1280 Rue SAINT-CAMILLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
650 000 $
Unifamiliale · 4 398 $/m² · 147,8 m² · constr. 2005 · terrain 13 677,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 677,6 m²
Frontage
77,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 300 $
Rôle antérieur 413 100 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577418030000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 700 $
Valeur bâtiment
430 600 $
Rôle antérieur
413 100 $
ID provincial
75017577418030000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
3 633
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 76 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, Chemin du Vallon, Mille-Isles 2026-06-08 · 653 m · Vendu 848 000 $ (5 248 $/m²) 161,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie −36 208 $ · Ajust. âge −84 800 $ | 737 685 $ Poids 71 % |
| 2 | 3, chemin Angers, Mille-Isles 2024-12-20 · 464 m · Vendu 285 000 $ (1 924 $/m²) 148,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie −289 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 362 177 $ Poids 44 % |
| 3 | 1004, rue Hervé, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (3 530 $/m²) 137,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +18 355 $ · Ajust. âge +46 075 $ | 594 318 $ Poids 40 % |
| 4 | 1035, rue Cloutier, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 439 $/m²) 151,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −5 847 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 609 093 $ Poids 38 % |
| 5 | 55, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-10-30 · 925 m · Vendu 158 927 $ (1 298 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 727 $ · Ajust. superficie +16 490 $ · Ajust. âge +14 303 $ | 204 447 $ Poids 36 % |
| 6 | 1218, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 699 m · Vendu 545 000 $ (4 519 $/m²) 120,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +61 459 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 648 738 $ Poids 35 % |
| 7 | 16, montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (4 513 $/m²) 156,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie −18 956 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 752 569 $ Poids 34 % |
| 8 | 107, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −21 167 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 603 533 $ Poids 34 % |
| 9 | 1010, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2025-04-08 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 588 $/m²) 153,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −9 866 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 594 038 $ Poids 32 % |
| 10 | 1011, rue Delorme, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 491 000 $ (3 839 $/m²) 127,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie +38 197 $ · Ajust. âge +9 820 $ | 579 562 $ Poids 31 % |
| 11 | 88, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (5 282 $/m²) 140,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +138 395 $ · Ajust. superficie +20 335 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 943 130 $ Poids 28 % |
| 12 | 102, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (5 168 $/m²) 130,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +44 449 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 829 187 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.