1238 Rue SAINT-CAMILLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
510 600 $
Unifamiliale · 3 946 $/m² · 129,4 m² · constr. 1986 · terrain 5 835 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 835 m²
Frontage
81,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 100 $
Rôle antérieur 307 100 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577423449000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
336 100 $
Rôle antérieur
307 100 $
ID provincial
75017577423449000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
3 796
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 40 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1218, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 263 m · Vendu 545 000 $ (4 519 $/m²) 120,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +19 884 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 555 388 $ Poids 68 % |
| 2 | 1011, rue Delorme, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 749 m · Vendu 491 000 $ (3 839 $/m²) 127,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie +2 879 $ · Ajust. âge −36 825 $ | 497 599 $ Poids 61 % |
| 3 | 1004, rue Hervé, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 924 m · Vendu 485 000 $ (3 530 $/m²) 137,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −14 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 768 $ Poids 59 % |
| 4 | 49, chemin Scraire, Mille-Isles 2026-05-15 · 970 m · Vendu 429 000 $ (3 633 $/m²) 118,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +20 524 $ · Ajust. âge +17 160 $ | 472 093 $ Poids 57 % |
| 5 | 55, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 158 927 $ (1 298 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 727 $ · Ajust. superficie +4 544 $ · Ajust. âge −795 $ | 177 403 $ Poids 51 % |
| 6 | 1050, rue Cloutier, Saint-Jérôme 2024-11-11 · 625 m · Vendu 500 000 $ (3 953 $/m²) 126,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +5 731 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 620 767 $ Poids 37 % |
| 7 | 990, rue Rollande, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 648 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 230 648 $ Poids 36 % |
| 8 | 1002, rue de la Brise, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 267 329 $ (2 327 $/m²) 114,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie +16 868 $ · Ajust. âge +17 376 $ | 304 944 $ Poids 34 % |
| 9 | 1013, rue Fernand, Saint-Jérôme 2025-02-06 · 787 m · Vendu 505 000 $ (4 457 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 445 $ · Ajust. superficie +35 880 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 584 826 $ Poids 32 % |
| 10 | 1035, rue Cloutier, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 863 m · Vendu 520 000 $ (3 439 $/m²) 151,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −37 487 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 572 253 $ Poids 32 % |
| 11 | 1180, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 968 $/m²) 107,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +44 246 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 517 105 $ Poids 31 % |
| 12 | 3, chemin Angers, Mille-Isles 2024-12-20 · 576 m · Vendu 285 000 $ (1 924 $/m²) 148,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie −17 993 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 317 398 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.