1244 Rue SAINT-CAMILLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
410 500 $
Unifamiliale · 3 175 $/m² · 129,3 m² · constr. 1957 · terrain 2 225,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 225,7 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 500 $
Rôle antérieur 218 400 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577424004800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
210 900 $
Rôle antérieur
218 400 $
ID provincial
75017577424004800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 15 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1218, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 339 m · Vendu 545 000 $ (4 519 $/m²) 120,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +19 658 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 555 162 $ Poids 67 % |
| 2 | 49, chemin Scraire, Mille-Isles 2026-05-15 · 933 m · Vendu 429 000 $ (3 633 $/m²) 118,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +20 342 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 411 852 $ Poids 59 % |
| 3 | 1011, rue Delorme, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 826 m · Vendu 491 000 $ (3 839 $/m²) 127,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie +2 687 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 485 132 $ Poids 57 % |
| 4 | 1004, rue Hervé, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 985 m · Vendu 485 000 $ (3 530 $/m²) 137,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −14 296 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 467 092 $ Poids 55 % |
| 5 | 55, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-10-30 · 984 m · Vendu 158 927 $ (1 298 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 727 $ · Ajust. superficie +4 480 $ · Ajust. âge −15 893 $ | 162 240 $ Poids 52 % |
| 6 | 1050, rue Cloutier, Saint-Jérôme 2024-11-11 · 681 m · Vendu 500 000 $ (3 953 $/m²) 126,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +5 534 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 553 069 $ Poids 36 % |
| 7 | 990, rue Rollande, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 562 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 201 562 $ Poids 35 % |
| 8 | 1002, rue de la Brise, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 267 329 $ (2 327 $/m²) 114,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie +16 752 $ · Ajust. âge −21 386 $ | 266 065 $ Poids 35 % |
| 9 | 1013, rue Fernand, Saint-Jérôme 2025-02-06 · 781 m · Vendu 505 000 $ (4 457 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 445 $ · Ajust. superficie +35 658 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 584 603 $ Poids 32 % |
| 10 | 1035, rue Cloutier, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 912 m · Vendu 520 000 $ (3 439 $/m²) 151,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −37 659 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 496 681 $ Poids 31 % |
| 11 | 3, chemin Angers, Mille-Isles 2024-12-20 · 528 m · Vendu 285 000 $ (1 924 $/m²) 148,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie −18 089 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 293 077 $ Poids 31 % |
| 12 | 1180, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 968 $/m²) 107,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +44 048 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 478 657 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.