1270 Rue SAINT-CAMILLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
891 000 $
Unifamiliale · 3 440 $/m² · 259 m² · constr. 2004 · terrain 98 285,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
98 285,4 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
808 200 $
Rôle antérieur 630 200 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577439550400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
655 200 $
Rôle antérieur
630 200 $
ID provincial
75017577439550400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
897 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
878 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 581
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 93 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Montée du Pont Bleu, Mille-Isles 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (3 421 $/m²) 232,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +45 497 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 910 120 $ Poids 30 % |
| 2 | 1217, rue St-Camille, Saint-Jérôme 2025-04-02 · 730 m · Vendu 669 900 $ (3 615 $/m²) 185,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +89 102 $ · Ajust. superficie +133 221 $ · Ajust. âge −13 398 $ | 878 825 $ Poids 13 % |
| 3 | 28, montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2026-04-20 · 1.7 km · Vendu 685 000 $ (3 348 $/m²) 204,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +91 065 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 821 000 $ Poids 13 % |
| 4 | 1313, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2024-07-05 · 707 m · Vendu 685 000 $ (3 337 $/m²) 205,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie +89 587 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 873 624 $ Poids 13 % |
| 5 | 1, Chemin du Vallon, Mille-Isles 2026-06-08 · 834 m · Vendu 848 000 $ (5 248 $/m²) 161,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie +212 000 $ · Ajust. âge −84 800 $ | 985 893 $ Poids 8 % |
| 6 | 101, chemin Scraire, Mille-Isles 2024-07-08 · 1.6 km · Vendu 482 000 $ (2 482 $/m²) 194,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 327 $ · Ajust. superficie +80 416 $ · Ajust. âge +33 740 $ | 675 483 $ Poids 4 % |
| 7 | 16, montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2025-05-27 · 1.5 km · Vendu 705 000 $ (4 513 $/m²) 156,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie +176 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 944 251 $ Poids 2 % |
| 8 | 13, chemin St-Cyr, Mille-Isles 2024-11-26 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (4 427 $/m²) 161,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +139 476 $ · Ajust. superficie +178 750 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 993 901 $ Poids 2 % |
| 9 | 10, chemin du Bonheur, Mille-Isles 2024-10-04 · 2.4 km · Vendu 155 500 $ (735 $/m²) 211,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 372 $ · Ajust. superficie +17 462 $ · Ajust. âge +15 550 $ | 219 883 $ Poids 2 % |
| 10 | 12, chemin des Terrasses-Gagné, Mille-Isles 2025-06-03 · 2.4 km · Vendu 799 900 $ (4 618 $/m²) 173,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie +198 128 $ · Ajust. âge −63 992 $ | 1 000 088 $ Poids 1 % |
| 11 | 1034, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2024-11-20 · 2.3 km · Vendu 605 000 $ (3 671 $/m²) 164,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +118 018 $ · Ajust. superficie +151 250 $ · Ajust. âge −57 475 $ | 816 793 $ Poids 1 % |
| 12 | 62, Chemin des Papillons, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-05-21 · 2.5 km · Vendu 536 000 $ (2 998 $/m²) 178,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +99 568 $ · Ajust. superficie +120 210 $ · Ajust. âge +8 040 $ | 763 818 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.