1044 Rue JEAN-PAUL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
765 700 $
Unifamiliale · 4 112 $/m² · 186,2 m² · constr. 2005 · terrain 8 469,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 469,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 600 $
Rôle antérieur 510 200 $ +42.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577441991000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 500 $
Valeur bâtiment
577 100 $
Rôle antérieur
510 200 $
ID provincial
75017577441991000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
3 904
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 87 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, Chemin du Vallon, Mille-Isles 2026-06-08 · 551 m · Vendu 848 000 $ (5 248 $/m²) 161,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie +64 545 $ · Ajust. âge −84 800 $ | 838 438 $ Poids 65 % |
| 2 | 1217, rue St-Camille, Saint-Jérôme 2025-04-02 · 261 m · Vendu 669 900 $ (3 615 $/m²) 185,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +89 102 $ · Ajust. superficie +1 627 $ · Ajust. âge −10 048 $ | 750 581 $ Poids 59 % |
| 3 | 1035, rue Cloutier, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 544 m · Vendu 520 000 $ (3 439 $/m²) 151,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +60 185 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 675 125 $ Poids 35 % |
| 4 | 1056, rue Crispin, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 608 500 $ (3 752 $/m²) 162,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +45 018 $ · Ajust. âge +48 680 $ | 709 871 $ Poids 24 % |
| 5 | 16, montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (4 513 $/m²) 156,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie +67 702 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 839 227 $ Poids 22 % |
| 6 | 1010, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2025-04-08 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 588 $/m²) 153,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +59 018 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 662 923 $ Poids 19 % |
| 7 | 1032, Rue Cloutier, Saint-Jérôme 2024-09-20 · 619 m · Vendu 570 000 $ (3 797 $/m²) 150,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +114 995 $ · Ajust. superficie +68 544 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 801 990 $ Poids 18 % |
| 8 | 12, chemin des Terrasses-Gagné, Mille-Isles 2025-06-03 · 1.8 km · Vendu 799 900 $ (4 618 $/m²) 173,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie +30 019 $ · Ajust. âge −59 992 $ | 835 979 $ Poids 15 % |
| 9 | 1034, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2024-11-20 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (3 671 $/m²) 164,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +118 018 $ · Ajust. superficie +39 281 $ · Ajust. âge −54 450 $ | 707 849 $ Poids 13 % |
| 10 | 18, Côte St-Joseph, Mille-Isles 2026-05-05 · 2.0 km · Vendu 574 000 $ (2 731 $/m²) 210,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie −32 769 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 605 869 $ Poids 12 % |
| 11 | 1313, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2024-07-05 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (3 337 $/m²) 205,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie −31 864 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 755 598 $ Poids 12 % |
| 12 | 1018, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2024-06-13 · 1.1 km · Vendu 519 900 $ (3 350 $/m²) 155,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +96 577 $ · Ajust. superficie +51 923 $ · Ajust. âge +36 393 $ | 704 793 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.