1039 Rue HAMEL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 119 500 $
Unifamiliale · 3 408 $/m² · 328,5 m² · constr. 2008 · terrain 156 467 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
328,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
156 467 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 156 700 $
Rôle antérieur 932 100 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577443618000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 700 $
Valeur bâtiment
922 000 $
Rôle antérieur
932 100 $
ID provincial
75017577443618000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 223 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
926 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
3 904
Cette propriété : +162 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 97 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Montée du Pont Bleu, Mille-Isles 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (3 421 $/m²) 232,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +164 371 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 1 044 893 $ Poids 10 % |
| 2 | 1073, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 918 $ Poids 10 % |
| 3 | 1217, rue St-Camille, Saint-Jérôme 2025-04-02 · 313 m · Vendu 669 900 $ (3 615 $/m²) 185,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +89 102 $ · Ajust. superficie +167 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 926 477 $ Poids 3 % |
| 4 | 1365, Rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2024-04-05 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +106 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 586 $ Poids 2 % |
| 5 | 1313, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2024-07-05 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (3 337 $/m²) 205,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie +171 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 968 987 $ Poids 2 % |
| 6 | 1, Chemin du Vallon, Mille-Isles 2026-06-08 · 585 m · Vendu 848 000 $ (5 248 $/m²) 161,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie +212 000 $ · Ajust. âge −72 080 $ | 998 613 $ Poids 1 % |
| 7 | 18, Côte St-Joseph, Mille-Isles 2026-05-05 · 2.2 km · Vendu 574 000 $ (2 731 $/m²) 210,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +143 500 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 782 138 $ Poids 1 % |
| 8 | 10, chemin du Bonheur, Mille-Isles 2024-10-04 · 2.0 km · Vendu 155 500 $ (735 $/m²) 211,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 372 $ · Ajust. superficie +38 875 $ · Ajust. âge +15 550 $ | 241 297 $ Poids 1 % |
| 9 | 1029, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2026-04-13 · 2.4 km · Vendu 420 000 $ (2 063 $/m²) 203,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 556 751 $ Poids 1 % |
| 10 | 1035, rue Cloutier, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 580 m · Vendu 520 000 $ (3 439 $/m²) 151,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +130 000 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 744 939 $ Poids 1 % |
| 11 | 1010, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2025-04-08 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 588 $/m²) 153,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 749 655 $ Poids 0 % |
| 12 | 16, montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (4 513 $/m²) 156,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie +176 250 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 958 351 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.