1254 Rue SAINT-CAMILLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
553 600 $
Unifamiliale · 5 140 $/m² · 107,7 m² · constr. 1970 · terrain 86 214,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
86 214,1 m²
Frontage
86,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 000 $
Rôle antérieur 411 400 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577446365800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 200 $
Valeur bâtiment
342 800 $
Rôle antérieur
411 400 $
ID provincial
75017577446365800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
3 633
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 55 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, chemin Scraire, Mille-Isles 2026-05-15 · 823 m · Vendu 429 000 $ (3 633 $/m²) 118,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −18 889 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 398 360 $ Poids 62 % |
| 2 | 1218, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 598 m · Vendu 545 000 $ (4 519 $/m²) 120,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −29 148 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 506 356 $ Poids 51 % |
| 3 | 1036, rue Denise, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +22 871 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 610 389 $ Poids 48 % |
| 4 | 55, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-10-30 · 882 m · Vendu 158 927 $ (1 298 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 727 $ · Ajust. superficie −9 543 $ · Ajust. âge −13 509 $ | 150 601 $ Poids 44 % |
| 5 | 1180, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 968 $/m²) 107,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +1 190 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 463 425 $ Poids 42 % |
| 6 | 1013, rue Fernand, Saint-Jérôme 2025-02-06 · 843 m · Vendu 505 000 $ (4 457 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 445 $ · Ajust. superficie −12 480 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 536 465 $ Poids 38 % |
| 7 | 1002, rue de la Brise, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 267 329 $ (2 327 $/m²) 114,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie −8 376 $ · Ajust. âge −4 010 $ | 258 314 $ Poids 38 % |
| 8 | 990, rue Rollande, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 075 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 195 925 $ Poids 33 % |
| 9 | 1008, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (3 880 $/m²) 113,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −11 058 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 427 875 $ Poids 31 % |
| 10 | 1012, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 549 900 $ (6 357 $/m²) 86,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +67 387 $ · Ajust. âge −49 491 $ | 574 730 $ Poids 27 % |
| 11 | 1021, rue Hamel, Saint-Jérôme 2024-09-09 · 722 m · Vendu 160 000 $ (1 370 $/m²) 116,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −6 233 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 170 047 $ Poids 27 % |
| 12 | 994, Rue Rollande, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (3 853 $/m²) 106,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +2 505 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 460 711 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.