Rue SAINT-CAMILLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
426 400 $
Terrain · terrain 29 927,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 927,1 m²
Frontage
73,8 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
44 900 $
Rôle antérieur 37 400 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577447488200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
37 400 $
ID provincial
75017577447488200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 633
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 17 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1216, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2025-09-09 · 615 m · Vendu 551 000 $ Ajust. marché +51 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 057 $ Poids 47 % |
| 2 | 1021, rue Fernand, Saint-Jérôme 2025-01-30 · 367 m · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 397 $ Poids 35 % |
| 3 | , Saint-Jérôme 2024-11-29 · 580 m · Vendu 295 178 $ Ajust. marché +57 581 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 759 $ Poids 28 % |
| 4 | 22, chemin Corriveau, Mille-Isles 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 22 % |
| 5 | , Mille-Isles 2025-01-10 · 1.6 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 427 $ Poids 11 % |
| 6 | , Mille-Isles 2025-12-22 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 403 $ Poids 10 % |
| 7 | , Saint-Jérôme 2024-07-05 · 1.4 km · Vendu 155 239 $ Ajust. marché +25 549 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 788 $ Poids 9 % |
| 8 | 30, chemin du Bonheur, Mille-Isles 2026-06-10 · 2.2 km · Vendu 535 000 $ Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 746 $ Poids 8 % |
| 9 | 3, chemin du Lac, Mille-Isles 2026-02-11 · 2.2 km · Vendu 680 000 $ Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 791 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.