1048 Rue JEAN-PAUL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
609 900 $
Unifamiliale · 5 446 $/m² · 112 m² · constr. 1993 · terrain 4 674,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 674,6 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 700 $
Rôle antérieur 434 400 $ +43.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577450201600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 700 $
Valeur bâtiment
478 000 $
Rôle antérieur
434 400 $
ID provincial
75017577450201600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 796
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 69 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1218, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 215 m · Vendu 545 000 $ (4 519 $/m²) 120,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −19 432 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 535 147 $ Poids 67 % |
| 2 | 1180, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 968 $/m²) 107,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +9 722 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 482 581 $ Poids 58 % |
| 3 | 1036, rue Denise, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 984 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +36 162 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 694 980 $ Poids 54 % |
| 4 | 1011, rue Delorme, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 351 m · Vendu 491 000 $ (3 839 $/m²) 127,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie −30 520 $ · Ajust. âge −19 640 $ | 481 385 $ Poids 53 % |
| 5 | 990, rue Rollande, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 365 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 216 635 $ Poids 52 % |
| 6 | 1002, rue de la Brise, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 267 329 $ (2 327 $/m²) 114,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie −3 374 $ · Ajust. âge +26 733 $ | 294 059 $ Poids 42 % |
| 7 | 49, chemin Scraire, Mille-Isles 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 429 000 $ (3 633 $/m²) 118,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −11 079 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 455 505 $ Poids 41 % |
| 8 | 1013, rue Fernand, Saint-Jérôme 2025-02-06 · 830 m · Vendu 505 000 $ (4 457 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 445 $ · Ajust. superficie −2 897 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 546 048 $ Poids 40 % |
| 9 | 1059, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +6 237 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 562 429 $ Poids 38 % |
| 10 | 994, Rue Rollande, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 853 $/m²) 106,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +10 789 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 495 646 $ Poids 37 % |
| 11 | 1021, rue Hamel, Saint-Jérôme 2024-09-09 · 376 m · Vendu 160 000 $ (1 370 $/m²) 116,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −3 288 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 172 992 $ Poids 35 % |
| 12 | 1050, rue Cloutier, Saint-Jérôme 2024-11-11 · 296 m · Vendu 500 000 $ (3 953 $/m²) 126,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie −28 656 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 603 879 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.