1015 Rue HAMEL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
526 800 $
Unifamiliale · 5 714 $/m² · 92,2 m² · constr. 1997 · terrain 4 595,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 595,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 400 $
Rôle antérieur 312 100 $ +48.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577461789100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 000 $
Valeur bâtiment
331 400 $
Rôle antérieur
312 100 $
ID provincial
75017577461789100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 882
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 46 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, rue Principale, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 697 m · Vendu 405 000 $ (4 874 $/m²) 83,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +22 175 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 472 782 $ Poids 68 % |
| 2 | 1036, rue Denise, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 746 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −25 035 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 646 183 $ Poids 68 % |
| 3 | 995, rue Laurent, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 907 m · Vendu 141 043 $ (1 592 $/m²) 88,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 516 $ · Ajust. superficie +2 865 $ · Ajust. âge +14 104 $ | 170 529 $ Poids 59 % |
| 4 | 1012, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 549 900 $ (6 357 $/m²) 86,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +18 118 $ · Ajust. âge +24 746 $ | 599 698 $ Poids 58 % |
| 5 | 1024, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 221 m · Vendu 300 000 $ (3 667 $/m²) 81,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +19 071 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 364 899 $ Poids 57 % |
| 6 | 1180, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 835 m · Vendu 425 000 $ (3 968 $/m²) 107,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −29 563 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 443 296 $ Poids 47 % |
| 7 | 997, rue Hamel, Saint-Jérôme 2024-11-20 · 286 m · Vendu 391 000 $ (4 520 $/m²) 86,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 273 $ · Ajust. superficie +12 883 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 519 255 $ Poids 41 % |
| 8 | 889, rue des Sapins, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 470 500 $ (5 109 $/m²) 92,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 852 $ · Ajust. superficie +255 $ · Ajust. âge −16 467 $ | 493 140 $ Poids 41 % |
| 9 | 1021, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (4 478 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 046 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 461 454 $ Poids 33 % |
| 10 | 994, Rue Rollande, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 921 m · Vendu 410 000 $ (3 853 $/m²) 106,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −27 359 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 457 497 $ Poids 32 % |
| 11 | 1026, rue Bernard, Saint-Jérôme 2024-11-05 · 356 m · Vendu 355 000 $ (4 477 $/m²) 79,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie +28 875 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 488 625 $ Poids 30 % |
| 12 | 20, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-03-31 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (5 413 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie +17 052 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 590 836 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.