1011-1013 Rue HAMEL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
715 100 $
Unifamiliale · 5 786 $/m² · 123,6 m² · constr. 2020 · terrain 3 232,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 232,1 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 100 $
Rôle antérieur 484 000 $ +43.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577461894000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 200 $
Valeur bâtiment
549 900 $
Rôle antérieur
484 000 $
ID provincial
75017577461894000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 839
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 83 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1218, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 329 m · Vendu 545 000 $ (4 519 $/m²) 120,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +6 779 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 634 932 $ Poids 71 % |
| 2 | 1004, rue Hervé, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 408 m · Vendu 485 000 $ (3 530 $/m²) 137,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −24 356 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 554 032 $ Poids 69 % |
| 3 | 1011, rue Delorme, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 533 m · Vendu 491 000 $ (3 839 $/m²) 127,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie −8 254 $ · Ajust. âge +46 645 $ | 569 936 $ Poids 67 % |
| 4 | 990, rue Rollande, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 985 m · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 644 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 644 $ Poids 61 % |
| 5 | 1180, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 846 m · Vendu 425 000 $ (3 968 $/m²) 107,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +32 738 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 505 597 $ Poids 54 % |
| 6 | 1002, rue de la Brise, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 267 329 $ (2 327 $/m²) 114,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie +10 121 $ · Ajust. âge +26 733 $ | 307 554 $ Poids 49 % |
| 7 | 1050, rue Cloutier, Saint-Jérôme 2024-11-11 · 109 m · Vendu 500 000 $ (3 953 $/m²) 126,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie −5 731 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 641 804 $ Poids 44 % |
| 8 | 1036, rue Denise, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 769 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +72 014 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 761 832 $ Poids 43 % |
| 9 | 1013, rue Fernand, Saint-Jérôme 2025-02-06 · 636 m · Vendu 505 000 $ (4 457 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 445 $ · Ajust. superficie +22 955 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 640 075 $ Poids 41 % |
| 10 | 49, chemin Scraire, Mille-Isles 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 429 000 $ (3 633 $/m²) 118,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +9 989 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 487 299 $ Poids 36 % |
| 11 | 1008, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 880 $/m²) 113,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +19 788 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 540 122 $ Poids 36 % |
| 12 | 1021, rue Hamel, Saint-Jérôme 2024-09-09 · 189 m · Vendu 160 000 $ (1 370 $/m²) 116,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +4 658 $ · Ajust. âge +800 $ | 197 737 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.