1043 Rue HAMEL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
530 900 $
Unifamiliale · 4 698 $/m² · 113 m² · constr. 1990 · terrain 6 053,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 053,9 m²
Frontage
98,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 100 $
Rôle antérieur 315 900 $ +54.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577465776400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 000 $
Valeur bâtiment
362 100 $
Rôle antérieur
315 900 $
ID provincial
75017577465776400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 633
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 47 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1180, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 780 m · Vendu 425 000 $ (3 968 $/m²) 107,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +11 706 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 484 565 $ Poids 72 % |
| 2 | 1036, rue Denise, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 610 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +39 252 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 688 770 $ Poids 68 % |
| 3 | 1002, rue de la Brise, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 901 m · Vendu 267 329 $ (2 327 $/m²) 114,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie −2 210 $ · Ajust. âge +22 723 $ | 291 213 $ Poids 68 % |
| 4 | 990, rue Rollande, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 919 m · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 502 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 217 498 $ Poids 68 % |
| 5 | 1218, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 520 m · Vendu 545 000 $ (4 519 $/m²) 120,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −17 172 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 529 231 $ Poids 62 % |
| 6 | 1013, rue Fernand, Saint-Jérôme 2025-02-06 · 304 m · Vendu 505 000 $ (4 457 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 445 $ · Ajust. superficie −669 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 548 277 $ Poids 52 % |
| 7 | 1008, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 803 m · Vendu 440 000 $ (3 880 $/m²) 113,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −776 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 482 157 $ Poids 51 % |
| 8 | 994, Rue Rollande, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 865 m · Vendu 410 000 $ (3 853 $/m²) 106,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +12 716 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 497 572 $ Poids 47 % |
| 9 | 1011, rue Delorme, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 927 m · Vendu 491 000 $ (3 839 $/m²) 127,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie −28 600 $ · Ajust. âge −27 005 $ | 475 940 $ Poids 40 % |
| 10 | 49, chemin Scraire, Mille-Isles 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 429 000 $ (3 633 $/m²) 118,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −9 263 $ · Ajust. âge +25 740 $ | 450 887 $ Poids 40 % |
| 11 | 1021, rue Hamel, Saint-Jérôme 2024-09-09 · 238 m · Vendu 160 000 $ (1 370 $/m²) 116,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −2 603 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 173 677 $ Poids 36 % |
| 12 | 1050, rue Cloutier, Saint-Jérôme 2024-11-11 · 461 m · Vendu 500 000 $ (3 953 $/m²) 126,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie −26 680 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 598 355 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.