1009 Rue HAMEL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
488 000 $
Unifamiliale · 4 453 $/m² · 109,6 m² · constr. 1969 · terrain 3 169,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 169,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 900 $
Rôle antérieur 287 100 $ +53.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577470069700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 800 $
Valeur bâtiment
310 100 $
Rôle antérieur
287 100 $
ID provincial
75017577470069700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 882
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 32 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1180, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 850 m · Vendu 425 000 $ (3 968 $/m²) 107,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +4 960 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 465 069 $ Poids 71 % |
| 2 | 1036, rue Denise, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 784 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +28 744 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 613 162 $ Poids 67 % |
| 3 | 990, rue Rollande, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 988 m · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 436 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 196 564 $ Poids 61 % |
| 4 | 1218, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 350 m · Vendu 545 000 $ (4 519 $/m²) 120,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −24 855 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 510 649 $ Poids 61 % |
| 5 | 1002, rue de la Brise, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 267 329 $ (2 327 $/m²) 114,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie −6 166 $ · Ajust. âge −5 347 $ | 259 188 $ Poids 50 % |
| 6 | 994, Rue Rollande, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 933 m · Vendu 410 000 $ (3 853 $/m²) 106,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +6 165 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 462 322 $ Poids 46 % |
| 7 | 1011, rue Delorme, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 503 m · Vendu 491 000 $ (3 839 $/m²) 127,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie −35 126 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 447 318 $ Poids 45 % |
| 8 | 1013, rue Fernand, Saint-Jérôme 2025-02-06 · 670 m · Vendu 505 000 $ (4 457 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 445 $ · Ajust. superficie −8 246 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 540 699 $ Poids 44 % |
| 9 | 1008, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 880 $/m²) 113,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −7 372 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 429 361 $ Poids 38 % |
| 10 | 1059, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +693 $ · Ajust. âge −47 975 $ | 496 285 $ Poids 36 % |
| 11 | 1021, rue Hamel, Saint-Jérôme 2024-09-09 · 230 m · Vendu 160 000 $ (1 370 $/m²) 116,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −4 932 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 171 348 $ Poids 35 % |
| 12 | 995, rue Laurent, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 903 m · Vendu 141 043 $ (1 592 $/m²) 88,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 516 $ · Ajust. superficie +16 715 $ · Ajust. âge +6 347 $ | 176 621 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.