1007 Rue HAMEL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
275 900 $
Unifamiliale · 3 625 $/m² · 76,1 m² · constr. 1966 · terrain 1 776,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 776,7 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 100 $
Rôle antérieur 117 100 $ +69.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577470196500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 200 $
Valeur bâtiment
94 900 $
Rôle antérieur
117 100 $
ID provincial
75017577470196500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 882
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 2 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, rue Principale, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 772 m · Vendu 405 000 $ (4 874 $/m²) 83,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −17 058 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 395 074 $ Poids 66 % |
| 2 | 1024, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 143 m · Vendu 300 000 $ (3 667 $/m²) 81,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −10 452 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 299 375 $ Poids 65 % |
| 3 | 1031, rue Hamel, Saint-Jérôme 2025-05-14 · 380 m · Vendu 275 000 $ (3 929 $/m²) 70 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +11 982 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 307 432 $ Poids 56 % |
| 4 | 1007, rue Ange-Aurèle, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (4 336 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 972 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 329 272 $ Poids 53 % |
| 5 | 1020, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2024-12-19 · 223 m · Vendu 101 815 $ (1 329 $/m²) 76,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 529 $ · Ajust. superficie −332 $ · Ajust. âge +3 054 $ | 124 066 $ Poids 48 % |
| 6 | 1012, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 549 900 $ (6 357 $/m²) 86,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −33 058 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 468 786 $ Poids 42 % |
| 7 | 1026, rue Bernard, Saint-Jérôme 2024-11-05 · 265 m · Vendu 355 000 $ (4 477 $/m²) 79,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie −7 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 087 $ Poids 41 % |
| 8 | 995, rue Laurent, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 900 m · Vendu 141 043 $ (1 592 $/m²) 88,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 516 $ · Ajust. superficie −9 949 $ · Ajust. âge +4 231 $ | 147 841 $ Poids 40 % |
| 9 | 997, rue Hamel, Saint-Jérôme 2024-11-20 · 155 m · Vendu 391 000 $ (4 520 $/m²) 86,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 273 $ · Ajust. superficie −23 505 $ · Ajust. âge −1 955 $ | 441 812 $ Poids 33 % |
| 10 | 1023, rue Hervé, Saint-Jérôme 2024-07-02 · 255 m · Vendu 299 900 $ (3 931 $/m²) 76,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 357 $ · Ajust. superficie −393 $ · Ajust. âge −4 498 $ | 344 366 $ Poids 30 % |
| 11 | 11, chemin des Lys Ouest, Mille-Isles 2025-09-05 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (3 419 $/m²) 77,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −2 394 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 283 187 $ Poids 29 % |
| 12 | 1006, Rue Crispin, Saint-Jérôme 2026-03-12 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (5 951 $/m²) 77,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −3 571 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 468 560 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.