1001 Rue HAMEL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
489 800 $
Unifamiliale · 4 502 $/m² · 108,8 m² · constr. 1967 · terrain 5 662,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 662,9 m²
Frontage
62,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 000 $
Rôle antérieur 319 100 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577470252000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 000 $
Valeur bâtiment
299 000 $
Rôle antérieur
319 100 $
ID provincial
75017577470252000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 818
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 33 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1180, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 888 m · Vendu 425 000 $ (3 968 $/m²) 107,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +3 373 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 459 232 $ Poids 69 % |
| 2 | 1036, rue Denise, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 837 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +26 271 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 604 489 $ Poids 65 % |
| 3 | 1218, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 371 m · Vendu 545 000 $ (4 519 $/m²) 120,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −26 663 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 508 841 $ Poids 59 % |
| 4 | 990, rue Rollande, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 874 $ Poids 58 % |
| 5 | 1002, rue de la Brise, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 267 329 $ (2 327 $/m²) 114,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie −7 096 $ · Ajust. âge −8 020 $ | 255 584 $ Poids 47 % |
| 6 | 994, Rue Rollande, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 969 m · Vendu 410 000 $ (3 853 $/m²) 106,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +4 624 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 456 680 $ Poids 45 % |
| 7 | 1011, rue Delorme, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 439 m · Vendu 491 000 $ (3 839 $/m²) 127,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie −36 662 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 445 783 $ Poids 44 % |
| 8 | 1013, rue Fernand, Saint-Jérôme 2025-02-06 · 743 m · Vendu 505 000 $ (4 457 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 445 $ · Ajust. superficie −10 029 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 538 916 $ Poids 42 % |
| 9 | 1059, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −1 155 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 491 912 $ Poids 40 % |
| 10 | 1008, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 880 $/m²) 113,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −8 924 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 423 409 $ Poids 35 % |
| 11 | 995, rue Laurent, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 926 m · Vendu 141 043 $ (1 592 $/m²) 88,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 516 $ · Ajust. superficie +16 078 $ · Ajust. âge +4 937 $ | 174 574 $ Poids 35 % |
| 12 | 1021, rue Hamel, Saint-Jérôme 2024-09-09 · 308 m · Vendu 160 000 $ (1 370 $/m²) 116,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −5 479 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 170 800 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.