1032 Rue JEAN-PAUL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
379 600 $
Unifamiliale · 3 897 $/m² · 97,4 m² · constr. 1971 · terrain 682,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 800 $
Rôle antérieur 183 400 $ +43.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577470924200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
213 700 $
Rôle antérieur
183 400 $
ID provincial
75017577470924200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 818
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 12 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1036, rue Denise, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 763 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −8 963 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 581 655 $ Poids 75 % |
| 2 | 1180, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 804 m · Vendu 425 000 $ (3 968 $/m²) 107,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −19 246 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 445 113 $ Poids 63 % |
| 3 | 995, rue Laurent, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 839 m · Vendu 141 043 $ (1 592 $/m²) 88,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 516 $ · Ajust. superficie +7 004 $ · Ajust. âge +7 757 $ | 168 321 $ Poids 57 % |
| 4 | 1017, rue Principale, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 754 m · Vendu 405 000 $ (4 874 $/m²) 83,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +34 847 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 457 103 $ Poids 55 % |
| 5 | 1024, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 74 m · Vendu 300 000 $ (3 667 $/m²) 81,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +28 606 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 345 934 $ Poids 48 % |
| 6 | 1012, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 549 900 $ (6 357 $/m²) 86,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +34 647 $ · Ajust. âge −46 741 $ | 544 739 $ Poids 47 % |
| 7 | 994, Rue Rollande, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 884 m · Vendu 410 000 $ (3 853 $/m²) 106,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −17 340 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 442 916 $ Poids 43 % |
| 8 | 1021, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 478 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 598 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 439 098 $ Poids 42 % |
| 9 | 889, rue des Sapins, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 996 m · Vendu 470 500 $ (5 109 $/m²) 92,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 852 $ · Ajust. superficie +13 538 $ · Ajust. âge −47 050 $ | 475 840 $ Poids 42 % |
| 10 | 990, rue Rollande, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 937 m · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 962 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 188 038 $ Poids 38 % |
| 11 | 997, rue Hamel, Saint-Jérôme 2024-11-20 · 135 m · Vendu 391 000 $ (4 520 $/m²) 86,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 273 $ · Ajust. superficie +24 635 $ · Ajust. âge +7 820 $ | 499 728 $ Poids 37 % |
| 12 | 1002, rue de la Brise, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 267 329 $ (2 327 $/m²) 114,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie −20 358 $ · Ajust. âge −2 673 $ | 247 669 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.