1014 Rue HAMEL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
431 800 $
Unifamiliale · 4 658 $/m² · 92,7 m² · constr. 1970 · terrain 1 843,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 843,6 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 800 $
Rôle antérieur 233 000 $ +46.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577471734100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 200 $
Valeur bâtiment
224 600 $
Rôle antérieur
233 000 $
ID provincial
75017577471734100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 882
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 18 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1036, rue Denise, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 705 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −23 490 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 564 028 $ Poids 71 % |
| 2 | 1017, rue Principale, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 679 m · Vendu 405 000 $ (4 874 $/m²) 83,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +23 394 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 443 625 $ Poids 68 % |
| 3 | 995, rue Laurent, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 826 m · Vendu 141 043 $ (1 592 $/m²) 88,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 516 $ · Ajust. superficie +3 263 $ · Ajust. âge +7 052 $ | 163 875 $ Poids 63 % |
| 4 | 1012, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 549 900 $ (6 357 $/m²) 86,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +19 707 $ · Ajust. âge −49 491 $ | 527 050 $ Poids 58 % |
| 5 | 1024, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 115 m · Vendu 300 000 $ (3 667 $/m²) 81,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +19 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 816 $ Poids 57 % |
| 6 | 1180, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 770 m · Vendu 425 000 $ (3 968 $/m²) 107,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −28 571 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 433 663 $ Poids 51 % |
| 7 | 997, rue Hamel, Saint-Jérôme 2024-11-20 · 228 m · Vendu 391 000 $ (4 520 $/m²) 86,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 273 $ · Ajust. superficie +14 013 $ · Ajust. âge +5 865 $ | 487 150 $ Poids 41 % |
| 8 | 889, rue des Sapins, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 470 500 $ (5 109 $/m²) 92,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 852 $ · Ajust. superficie +1 533 $ · Ajust. âge −47 050 $ | 463 835 $ Poids 41 % |
| 9 | 1021, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (4 478 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 926 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 426 449 $ Poids 37 % |
| 10 | 994, Rue Rollande, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 854 m · Vendu 410 000 $ (3 853 $/m²) 106,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −26 396 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 431 810 $ Poids 35 % |
| 11 | 1026, rue Bernard, Saint-Jérôme 2024-11-05 · 250 m · Vendu 355 000 $ (4 477 $/m²) 79,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie +29 994 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 461 344 $ Poids 30 % |
| 12 | 1020, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2024-12-19 · 179 m · Vendu 101 815 $ (1 329 $/m²) 76,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 529 $ · Ajust. superficie +10 700 $ · Ajust. âge +5 091 $ | 137 135 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.