1016 Rue HAMEL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
370 000 $
Unifamiliale · 4 713 $/m² · 78,5 m² · constr. 1965 · terrain 6 769,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 769,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 700 $
Rôle antérieur 219 300 $ +47.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577471837000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 400 $
Valeur bâtiment
182 300 $
Rôle antérieur
219 300 $
ID provincial
75017577471837000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 839
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 12 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, rue Principale, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 651 m · Vendu 405 000 $ (4 874 $/m²) 83,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −11 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 898 $ Poids 78 % |
| 2 | 1024, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 118 m · Vendu 300 000 $ (3 667 $/m²) 81,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −6 051 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 302 276 $ Poids 70 % |
| 3 | 1007, rue Ange-Aurèle, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (4 336 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 175 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 332 925 $ Poids 55 % |
| 4 | 1012, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2026-05-20 · 989 m · Vendu 549 900 $ (6 357 $/m²) 86,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −25 429 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 476 415 $ Poids 54 % |
| 5 | 1031, rue Hamel, Saint-Jérôme 2025-05-14 · 296 m · Vendu 275 000 $ (3 929 $/m²) 70 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +16 696 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 310 771 $ Poids 53 % |
| 6 | 995, rue Laurent, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 803 m · Vendu 141 043 $ (1 592 $/m²) 88,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 516 $ · Ajust. superficie −8 039 $ · Ajust. âge +3 526 $ | 149 046 $ Poids 51 % |
| 7 | 1020, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2024-12-19 · 171 m · Vendu 101 815 $ (1 329 $/m²) 76,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 529 $ · Ajust. superficie +1 263 $ · Ajust. âge +2 545 $ | 125 152 $ Poids 48 % |
| 8 | 1026, rue Bernard, Saint-Jérôme 2024-11-05 · 249 m · Vendu 355 000 $ (4 477 $/m²) 79,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie −1 791 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 420 684 $ Poids 43 % |
| 9 | 997, rue Hamel, Saint-Jérôme 2024-11-20 · 251 m · Vendu 391 000 $ (4 520 $/m²) 86,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 273 $ · Ajust. superficie −18 081 $ · Ajust. âge −3 910 $ | 445 282 $ Poids 38 % |
| 10 | 1023, rue Hervé, Saint-Jérôme 2024-07-02 · 337 m · Vendu 299 900 $ (3 931 $/m²) 76,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 357 $ · Ajust. superficie +4 324 $ · Ajust. âge −5 998 $ | 347 583 $ Poids 29 % |
| 11 | 1006, Rue Crispin, Saint-Jérôme 2026-03-12 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (5 951 $/m²) 77,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +3 571 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 473 401 $ Poids 26 % |
| 12 | 1097, rue Des Lacs, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (4 488 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 157 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 312 157 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.