1050 Rue CLOUTIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
621 700 $
Unifamiliale · 4 915 $/m² · 126,5 m² · constr. 1979 · terrain 2 088,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 088,3 m²
Frontage
81,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 600 $
Rôle antérieur 447 500 $ +43.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577471951700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 100 $
Valeur bâtiment
520 500 $
Rôle antérieur
447 500 $
ID provincial
75017577471951700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 882
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 72 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1004, rue Hervé, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 312 m · Vendu 485 000 $ (3 530 $/m²) 137,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −19 238 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 493 675 $ Poids 77 % |
| 2 | 1011, rue Delorme, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 569 m · Vendu 491 000 $ (3 839 $/m²) 127,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie −2 687 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 479 757 $ Poids 67 % |
| 3 | 1218, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 436 m · Vendu 545 000 $ (4 519 $/m²) 120,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +13 331 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 548 835 $ Poids 67 % |
| 4 | 990, rue Rollande, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 899 m · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 146 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 221 146 $ Poids 62 % |
| 5 | 1180, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 763 m · Vendu 425 000 $ (3 968 $/m²) 107,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +38 492 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 511 351 $ Poids 52 % |
| 6 | 1002, rue de la Brise, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 267 329 $ (2 327 $/m²) 114,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie +13 494 $ · Ajust. âge +8 020 $ | 292 214 $ Poids 49 % |
| 7 | 1050, rue Cloutier, Saint-Jérôme 2024-11-11 · 0 m · Vendu 500 000 $ (3 953 $/m²) 126,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 535 $ Poids 44 % |
| 8 | 1013, rue Fernand, Saint-Jérôme 2025-02-06 · 627 m · Vendu 505 000 $ (4 457 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 445 $ · Ajust. superficie +29 417 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 578 363 $ Poids 38 % |
| 9 | 1035, rue Cloutier, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 249 m · Vendu 520 000 $ (3 439 $/m²) 151,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −42 474 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 549 066 $ Poids 37 % |
| 10 | 952, rue Irène, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 511 $/m²) 132,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −4 456 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 231 076 $ Poids 35 % |
| 11 | 1008, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 880 $/m²) 113,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +25 414 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 484 148 $ Poids 35 % |
| 12 | 1021, rue Hamel, Saint-Jérôme 2024-09-09 · 224 m · Vendu 160 000 $ (1 370 $/m²) 116,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +6 644 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 182 923 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.