1018 Rue HAMEL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
668 100 $
Unifamiliale · 4 294 $/m² · 155,6 m² · constr. 2003 · terrain 4 303,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 303,8 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 300 $
Rôle antérieur 434 800 $ +48.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577472822400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 300 $
Valeur bâtiment
500 000 $
Rôle antérieur
434 800 $
ID provincial
75017577472822400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 882
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 78 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, Chemin du Vallon, Mille-Isles 2026-06-08 · 833 m · Vendu 848 000 $ (5 248 $/m²) 161,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie −15 743 $ · Ajust. âge −84 800 $ | 758 150 $ Poids 71 % |
| 2 | 1004, rue Hervé, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 402 m · Vendu 485 000 $ (3 530 $/m²) 137,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +32 122 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 603 234 $ Poids 68 % |
| 3 | 1035, rue Cloutier, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 290 m · Vendu 520 000 $ (3 439 $/m²) 151,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +7 566 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 622 506 $ Poids 67 % |
| 4 | 1010, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2025-04-08 · 961 m · Vendu 550 000 $ (3 588 $/m²) 153,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +4 126 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 602 530 $ Poids 41 % |
| 5 | 1011, rue Delorme, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 651 m · Vendu 491 000 $ (3 839 $/m²) 127,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie +53 169 $ · Ajust. âge +4 910 $ | 589 624 $ Poids 39 % |
| 6 | 1032, Rue Cloutier, Saint-Jérôme 2024-09-20 · 332 m · Vendu 570 000 $ (3 797 $/m²) 150,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +114 995 $ · Ajust. superficie +10 443 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 738 188 $ Poids 36 % |
| 7 | 1217, rue St-Camille, Saint-Jérôme 2025-04-02 · 540 m · Vendu 669 900 $ (3 615 $/m²) 185,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +89 102 $ · Ajust. superficie −53 686 $ · Ajust. âge −16 747 $ | 688 569 $ Poids 30 % |
| 8 | 1056, rue Crispin, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 1.7 km · Vendu 608 500 $ (3 752 $/m²) 162,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie −12 380 $ · Ajust. âge +42 595 $ | 646 388 $ Poids 27 % |
| 9 | 3, chemin Angers, Mille-Isles 2024-12-20 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (1 924 $/m²) 148,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +7 216 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 366 832 $ Poids 26 % |
| 10 | 952, rue Irène, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 511 $/m²) 132,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +17 523 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 256 055 $ Poids 26 % |
| 11 | 1050, rue Cloutier, Saint-Jérôme 2024-11-11 · 109 m · Vendu 500 000 $ (3 953 $/m²) 126,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +57 510 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 705 045 $ Poids 25 % |
| 12 | 1014, rue Du Côteau, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 102 000 $ (770 $/m²) 132,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 286 $ · Ajust. superficie +8 937 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 122 423 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.