1020 Rue HAMEL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
508 200 $
Unifamiliale · 4 882 $/m² · 104,1 m² · constr. 1966 · terrain 2 804,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 804,3 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 000 $
Rôle antérieur 324 500 $ +48.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577472857300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 300 $
Valeur bâtiment
342 700 $
Rôle antérieur
324 500 $
ID provincial
75017577472857300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 796
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 39 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1036, rue Denise, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 611 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +11 745 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 586 863 $ Poids 82 % |
| 2 | 1180, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 707 m · Vendu 425 000 $ (3 968 $/m²) 107,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −5 952 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 447 782 $ Poids 78 % |
| 3 | 990, rue Rollande, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 849 m · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 181 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 188 819 $ Poids 59 % |
| 4 | 1002, rue de la Brise, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 267 329 $ (2 327 $/m²) 114,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie −12 564 $ · Ajust. âge −9 357 $ | 248 780 $ Poids 53 % |
| 5 | 994, Rue Rollande, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 794 m · Vendu 410 000 $ (3 853 $/m²) 106,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −4 431 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 445 575 $ Poids 52 % |
| 6 | 995, rue Laurent, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 790 m · Vendu 141 043 $ (1 592 $/m²) 88,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 516 $ · Ajust. superficie +12 337 $ · Ajust. âge +4 231 $ | 170 128 $ Poids 47 % |
| 7 | 1218, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 442 m · Vendu 545 000 $ (4 519 $/m²) 120,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −37 282 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 498 221 $ Poids 46 % |
| 8 | 1012, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2026-05-20 · 896 m · Vendu 549 900 $ (6 357 $/m²) 86,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +55 944 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 557 788 $ Poids 43 % |
| 9 | 1013, rue Fernand, Saint-Jérôme 2025-02-06 · 478 m · Vendu 505 000 $ (4 457 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 445 $ · Ajust. superficie −20 503 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 528 442 $ Poids 43 % |
| 10 | 1008, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 939 m · Vendu 440 000 $ (3 880 $/m²) 113,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −18 042 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 414 291 $ Poids 41 % |
| 11 | 1021, rue Hamel, Saint-Jérôme 2024-09-09 · 86 m · Vendu 160 000 $ (1 370 $/m²) 116,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −8 699 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 167 581 $ Poids 30 % |
| 12 | 889, rue des Sapins, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 470 500 $ (5 109 $/m²) 92,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 852 $ · Ajust. superficie +30 651 $ · Ajust. âge −47 050 $ | 492 953 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.