1021 Rue HAMEL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
564 700 $
Unifamiliale · 4 835 $/m² · 116,8 m² · constr. 2019 · terrain 1 133 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 133 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 400 $
Rôle antérieur 342 200 $ +45.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577473172700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 600 $
Valeur bâtiment
415 800 $
Rôle antérieur
342 200 $
ID provincial
75017577473172700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 774
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 59 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 990, rue Rollande, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 900 m · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +777 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 777 $ Poids 69 % |
| 2 | 1218, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 399 m · Vendu 545 000 $ (4 519 $/m²) 120,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −8 586 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 616 843 $ Poids 69 % |
| 3 | 1180, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 757 m · Vendu 425 000 $ (3 968 $/m²) 107,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +19 246 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 492 105 $ Poids 68 % |
| 4 | 1002, rue de la Brise, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 267 329 $ (2 327 $/m²) 114,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie +2 210 $ · Ajust. âge +26 733 $ | 299 643 $ Poids 62 % |
| 5 | 1036, rue Denise, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 641 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +50 997 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 740 815 $ Poids 60 % |
| 6 | 1011, rue Delorme, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 716 m · Vendu 491 000 $ (3 839 $/m²) 127,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie −21 306 $ · Ajust. âge +44 190 $ | 554 429 $ Poids 54 % |
| 7 | 1004, rue Hervé, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 524 m · Vendu 485 000 $ (3 530 $/m²) 137,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −36 357 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 542 030 $ Poids 49 % |
| 8 | 1013, rue Fernand, Saint-Jérôme 2025-02-06 · 454 m · Vendu 505 000 $ (4 457 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 445 $ · Ajust. superficie +7 800 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 622 395 $ Poids 49 % |
| 9 | 1008, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 937 m · Vendu 440 000 $ (3 880 $/m²) 113,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +6 596 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 526 929 $ Poids 45 % |
| 10 | 994, Rue Rollande, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 844 m · Vendu 410 000 $ (3 853 $/m²) 106,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +20 038 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 504 894 $ Poids 44 % |
| 11 | 1050, rue Cloutier, Saint-Jérôme 2024-11-11 · 225 m · Vendu 500 000 $ (3 953 $/m²) 126,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie −19 170 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 628 365 $ Poids 39 % |
| 12 | 49, chemin Scraire, Mille-Isles 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 429 000 $ (3 633 $/m²) 118,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −2 361 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 474 948 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.