1022 Rue HAMEL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
316 200 $
Unifamiliale · 4 380 $/m² · 72,2 m² · constr. 1960 · terrain 2 721,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 721,5 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 200 $
Rôle antérieur 167 900 $ +49.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577473701900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 700 $
Valeur bâtiment
134 500 $
Rôle antérieur
167 900 $
ID provincial
75017577473701900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 774
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 5 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1007, rue Ange-Aurèle, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 934 m · Vendu 310 000 $ (4 336 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 517 $ Poids 68 % |
| 2 | 1031, rue Hamel, Saint-Jérôme 2025-05-14 · 142 m · Vendu 275 000 $ (3 929 $/m²) 70 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +4 321 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 291 521 $ Poids 64 % |
| 3 | 1017, rue Principale, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 542 m · Vendu 405 000 $ (4 874 $/m²) 83,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −26 561 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 373 421 $ Poids 60 % |
| 4 | 1024, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 267 m · Vendu 300 000 $ (3 667 $/m²) 81,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −17 604 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 283 224 $ Poids 53 % |
| 5 | 1020, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2024-12-19 · 295 m · Vendu 101 815 $ (1 329 $/m²) 76,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 529 $ · Ajust. superficie −2 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 420 $ Poids 44 % |
| 6 | 1012, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2026-05-20 · 866 m · Vendu 549 900 $ (6 357 $/m²) 86,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −45 454 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 456 390 $ Poids 38 % |
| 7 | 995, rue Campeau, Saint-Jérôme 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 159 000 $ (2 454 $/m²) 64,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 733 $ · Ajust. superficie +9 079 $ · Ajust. âge −5 565 $ | 177 247 $ Poids 36 % |
| 8 | 1026, rue Bernard, Saint-Jérôme 2024-11-05 · 384 m · Vendu 355 000 $ (4 477 $/m²) 79,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie −15 892 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 397 708 $ Poids 35 % |
| 9 | 1008, rue Jeannette, Saint-Jérôme 2024-12-13 · 907 m · Vendu 244 000 $ (3 594 $/m²) 67,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 802 $ · Ajust. superficie +7 726 $ · Ajust. âge +9 760 $ | 308 288 $ Poids 32 % |
| 10 | 1023, rue Hervé, Saint-Jérôme 2024-07-02 · 495 m · Vendu 299 900 $ (3 931 $/m²) 76,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 357 $ · Ajust. superficie −8 058 $ · Ajust. âge −13 495 $ | 327 704 $ Poids 27 % |
| 11 | 1097, rue Des Lacs, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (4 488 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 020 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 290 020 $ Poids 25 % |
| 12 | 997, rue Hamel, Saint-Jérôme 2024-11-20 · 405 m · Vendu 391 000 $ (4 520 $/m²) 86,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 273 $ · Ajust. superficie −32 320 $ · Ajust. âge −13 685 $ | 421 268 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.