1031 Rue HAMEL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
296 500 $
Unifamiliale · 4 236 $/m² · 70 m² · constr. 1969 · terrain 891,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 500 $
Rôle antérieur 135 700 $ +53.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577474034400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 200 $
Valeur bâtiment
144 300 $
Rôle antérieur
135 700 $
ID provincial
75017577474034400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 774
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 2 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1007, rue Ange-Aurèle, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 922 m · Vendu 310 000 $ (4 336 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 252 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 320 698 $ Poids 68 % |
| 2 | 1031, rue Hamel, Saint-Jérôme 2025-05-14 · 0 m · Vendu 275 000 $ (3 929 $/m²) 70 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 575 $ Poids 66 % |
| 3 | 1017, rue Principale, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 516 m · Vendu 405 000 $ (4 874 $/m²) 83,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −31 922 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 386 285 $ Poids 50 % |
| 4 | 1024, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 408 m · Vendu 300 000 $ (3 667 $/m²) 81,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −21 638 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 292 690 $ Poids 42 % |
| 5 | 1020, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2024-12-19 · 436 m · Vendu 101 815 $ (1 329 $/m²) 76,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 529 $ · Ajust. superficie −4 386 $ · Ajust. âge +4 582 $ | 121 540 $ Poids 39 % |
| 6 | 995, rue Campeau, Saint-Jérôme 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 159 000 $ (2 454 $/m²) 64,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 733 $ · Ajust. superficie +6 380 $ · Ajust. âge +1 590 $ | 181 703 $ Poids 36 % |
| 7 | 1008, rue Jeannette, Saint-Jérôme 2024-12-13 · 912 m · Vendu 244 000 $ (3 594 $/m²) 67,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 802 $ · Ajust. superficie +3 773 $ · Ajust. âge +20 740 $ | 315 315 $ Poids 33 % |
| 8 | 1026, rue Bernard, Saint-Jérôme 2024-11-05 · 526 m · Vendu 355 000 $ (4 477 $/m²) 79,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie −20 817 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 408 759 $ Poids 29 % |
| 9 | 1035, rue de la Brise, Saint-Jérôme 2024-11-01 · 682 m · Vendu 210 000 $ (3 547 $/m²) 59,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie +19 155 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 277 470 $ Poids 24 % |
| 10 | 1023, rue Hervé, Saint-Jérôme 2024-07-02 · 627 m · Vendu 299 900 $ (3 931 $/m²) 76,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 357 $ · Ajust. superficie −12 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 876 $ Poids 23 % |
| 11 | 995, Rue Chevrier, Saint-Jérôme 2024-11-25 · 870 m · Vendu 245 000 $ (4 253 $/m²) 57,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie +26 372 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 333 864 $ Poids 20 % |
| 12 | 1097, rue Des Lacs, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (4 488 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 917 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 299 483 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.