1029 Rue HAMEL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
651 300 $
Unifamiliale · 2 802 $/m² · 232,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 704,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 704,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 300 $
Rôle antérieur 350 500 $ +44.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577474061000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 900 $
Valeur bâtiment
392 400 $
Rôle antérieur
350 500 $
ID provincial
75017577474061000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 796
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 76 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Montée du Pont Bleu, Mille-Isles 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 795 000 $ (3 421 $/m²) 232,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 781 148 $ Poids 33 % |
| 2 | 1217, rue St-Camille, Saint-Jérôme 2025-04-02 · 520 m · Vendu 669 900 $ (3 615 $/m²) 185,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +89 102 $ · Ajust. superficie +85 138 $ · Ajust. âge −66 990 $ | 777 151 $ Poids 28 % |
| 3 | 1, Chemin du Vallon, Mille-Isles 2026-06-08 · 793 m · Vendu 848 000 $ (5 248 $/m²) 161,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie +185 762 $ · Ajust. âge −84 800 $ | 959 655 $ Poids 17 % |
| 4 | 1313, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2024-07-05 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (3 337 $/m²) 205,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie +45 211 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 774 448 $ Poids 12 % |
| 5 | 1035, rue Cloutier, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 460 m · Vendu 520 000 $ (3 439 $/m²) 151,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +130 000 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 698 139 $ Poids 9 % |
| 6 | 1010, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2025-04-08 · 857 m · Vendu 550 000 $ (3 588 $/m²) 153,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 705 655 $ Poids 7 % |
| 7 | 1029, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2026-04-13 · 2.4 km · Vendu 420 000 $ (2 063 $/m²) 203,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +29 705 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 424 757 $ Poids 6 % |
| 8 | 18, Côte St-Joseph, Mille-Isles 2026-05-05 · 2.4 km · Vendu 574 000 $ (2 731 $/m²) 210,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +30 311 $ · Ajust. âge −31 570 $ | 579 979 $ Poids 6 % |
| 9 | 1056, rue Crispin, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 1.9 km · Vendu 608 500 $ (3 752 $/m²) 162,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +131 679 $ · Ajust. âge −57 807 $ | 690 045 $ Poids 5 % |
| 10 | 1032, Rue Cloutier, Saint-Jérôme 2024-09-20 · 463 m · Vendu 570 000 $ (3 797 $/m²) 150,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +114 995 $ · Ajust. superficie +142 500 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 776 195 $ Poids 5 % |
| 11 | 10, chemin du Bonheur, Mille-Isles 2024-10-04 · 2.2 km · Vendu 155 500 $ (735 $/m²) 211,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 372 $ · Ajust. superficie +7 683 $ · Ajust. âge −6 997 $ | 187 557 $ Poids 4 % |
| 12 | 16, montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2025-05-27 · 1.5 km · Vendu 705 000 $ (4 513 $/m²) 156,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie +171 962 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 869 463 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.