1036 Rue HAMEL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
492 700 $
Unifamiliale · 4 583 $/m² · 107,5 m² · constr. 1993 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 000 $
Rôle antérieur 296 000 $ +43.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577474667700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
323 700 $
Rôle antérieur
296 000 $
ID provincial
75017577474667700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 34 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1036, rue Denise, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 539 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +22 253 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 681 071 $ Poids 80 % |
| 2 | 1180, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 688 m · Vendu 425 000 $ (3 968 $/m²) 107,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +794 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 473 653 $ Poids 80 % |
| 3 | 990, rue Rollande, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 830 m · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 248 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 212 752 $ Poids 66 % |
| 4 | 1002, rue de la Brise, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 876 m · Vendu 267 329 $ (2 327 $/m²) 114,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie −8 609 $ · Ajust. âge +26 733 $ | 288 824 $ Poids 64 % |
| 5 | 1218, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 522 m · Vendu 545 000 $ (4 519 $/m²) 120,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −29 600 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 524 979 $ Poids 53 % |
| 6 | 994, Rue Rollande, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 776 m · Vendu 410 000 $ (3 853 $/m²) 106,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +2 119 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 486 975 $ Poids 53 % |
| 7 | 1013, rue Fernand, Saint-Jérôme 2025-02-06 · 300 m · Vendu 505 000 $ (4 457 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 445 $ · Ajust. superficie −12 926 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 536 019 $ Poids 50 % |
| 8 | 1008, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 792 m · Vendu 440 000 $ (3 880 $/m²) 113,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −11 446 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 478 087 $ Poids 49 % |
| 9 | 1012, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2026-05-20 · 743 m · Vendu 549 900 $ (6 357 $/m²) 86,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +66 751 $ · Ajust. âge +13 748 $ | 637 332 $ Poids 42 % |
| 10 | 995, rue Laurent, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 813 m · Vendu 141 043 $ (1 592 $/m²) 88,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 516 $ · Ajust. superficie +15 044 $ · Ajust. âge +14 104 $ | 182 707 $ Poids 40 % |
| 11 | 1021, rue Hamel, Saint-Jérôme 2024-09-09 · 158 m · Vendu 160 000 $ (1 370 $/m²) 116,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −6 370 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 169 910 $ Poids 33 % |
| 12 | 1011, rue Delorme, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 873 m · Vendu 491 000 $ (3 839 $/m²) 127,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie −39 157 $ · Ajust. âge −19 640 $ | 472 748 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.