1034 Rue HAMEL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
451 500 $
Unifamiliale · 4 090 $/m² · 110,4 m² · constr. 1976 · terrain 4 180,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 180,6 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 100 $
Rôle antérieur 253 200 $ +48.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577474723200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 200 $
Valeur bâtiment
230 900 $
Rôle antérieur
253 200 $
ID provincial
75017577474723200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 796
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 21 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1180, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 687 m · Vendu 425 000 $ (3 968 $/m²) 107,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +6 548 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 479 407 $ Poids 79 % |
| 2 | 1036, rue Denise, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 548 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +31 216 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 637 334 $ Poids 75 % |
| 3 | 990, rue Rollande, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 829 m · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 745 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 204 255 $ Poids 70 % |
| 4 | 1002, rue de la Brise, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 901 m · Vendu 267 329 $ (2 327 $/m²) 114,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie −5 235 $ · Ajust. âge +4 010 $ | 269 475 $ Poids 66 % |
| 5 | 1218, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 499 m · Vendu 545 000 $ (4 519 $/m²) 120,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −23 047 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 512 457 $ Poids 59 % |
| 6 | 994, Rue Rollande, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 774 m · Vendu 410 000 $ (3 853 $/m²) 106,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +7 707 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 478 213 $ Poids 52 % |
| 7 | 1013, rue Fernand, Saint-Jérôme 2025-02-06 · 337 m · Vendu 505 000 $ (4 457 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 445 $ · Ajust. superficie −6 463 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 542 482 $ Poids 51 % |
| 8 | 1008, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 822 m · Vendu 440 000 $ (3 880 $/m²) 113,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −5 820 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 446 313 $ Poids 50 % |
| 9 | 1011, rue Delorme, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 833 m · Vendu 491 000 $ (3 839 $/m²) 127,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie −33 591 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 448 854 $ Poids 38 % |
| 10 | 1021, rue Hamel, Saint-Jérôme 2024-09-09 · 118 m · Vendu 160 000 $ (1 370 $/m²) 116,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −4 384 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 171 896 $ Poids 36 % |
| 11 | 995, rue Laurent, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 803 m · Vendu 141 043 $ (1 592 $/m²) 88,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 516 $ · Ajust. superficie +17 352 $ · Ajust. âge +11 283 $ | 182 194 $ Poids 35 % |
| 12 | 49, chemin Scraire, Mille-Isles 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 429 000 $ (3 633 $/m²) 118,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −13 985 $ · Ajust. âge −4 290 $ | 416 134 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.