1048 Rue HAMEL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
539 800 $
Unifamiliale · 5 431 $/m² · 99,4 m² · constr. 1981 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 900 $
Rôle antérieur 360 600 $ +42.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577475537600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 600 $
Valeur bâtiment
397 300 $
Rôle antérieur
360 600 $
ID provincial
75017577475537600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 581
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 50 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1036, rue Denise, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 533 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −2 782 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 618 836 $ Poids 87 % |
| 2 | 1180, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 705 m · Vendu 425 000 $ (3 968 $/m²) 107,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −15 278 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 457 581 $ Poids 72 % |
| 3 | 1012, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2026-05-20 · 681 m · Vendu 549 900 $ (6 357 $/m²) 86,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +41 004 $ · Ajust. âge −19 247 $ | 578 592 $ Poids 61 % |
| 4 | 1017, rue Principale, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 415 m · Vendu 405 000 $ (4 874 $/m²) 83,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +39 720 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 482 227 $ Poids 60 % |
| 5 | 995, rue Laurent, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 846 m · Vendu 141 043 $ (1 592 $/m²) 88,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 516 $ · Ajust. superficie +8 596 $ · Ajust. âge +14 104 $ | 176 260 $ Poids 53 % |
| 6 | 1002, rue de la Brise, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 828 m · Vendu 267 329 $ (2 327 $/m²) 114,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie −18 031 $ · Ajust. âge +10 693 $ | 263 362 $ Poids 49 % |
| 7 | 994, Rue Rollande, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 790 m · Vendu 410 000 $ (3 853 $/m²) 106,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −13 487 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 467 269 $ Poids 48 % |
| 8 | 990, rue Rollande, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 843 m · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 236 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 199 764 $ Poids 47 % |
| 9 | 1008, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 733 m · Vendu 440 000 $ (3 880 $/m²) 113,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −27 160 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 435 973 $ Poids 39 % |
| 10 | 1013, rue Fernand, Saint-Jérôme 2025-02-06 · 233 m · Vendu 505 000 $ (4 457 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 445 $ · Ajust. superficie −30 977 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 517 968 $ Poids 39 % |
| 11 | 1024, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 520 m · Vendu 300 000 $ (3 667 $/m²) 81,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +32 274 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 364 602 $ Poids 39 % |
| 12 | 997, rue Hamel, Saint-Jérôme 2024-11-20 · 662 m · Vendu 391 000 $ (4 520 $/m²) 86,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 273 $ · Ajust. superficie +29 155 $ · Ajust. âge +27 370 $ | 523 798 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.