1044 Rue HAMEL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
637 900 $
Unifamiliale · 4 378 $/m² · 145,7 m² · constr. 1989 · terrain 3 567,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 567,4 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 900 $
Rôle antérieur 429 300 $ +46.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577475593200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 600 $
Valeur bâtiment
485 300 $
Rôle antérieur
429 300 $
ID provincial
75017577475593200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 75 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1004, rue Hervé, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 685 m · Vendu 485 000 $ (3 530 $/m²) 137,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +14 649 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 551 811 $ Poids 70 % |
| 2 | 1035, rue Cloutier, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 519 m · Vendu 520 000 $ (3 439 $/m²) 151,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −9 458 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 605 482 $ Poids 61 % |
| 3 | 1, Chemin du Vallon, Mille-Isles 2026-06-08 · 888 m · Vendu 848 000 $ (5 248 $/m²) 161,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie −41 718 $ · Ajust. âge −84 800 $ | 732 175 $ Poids 58 % |
| 4 | 1010, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2025-04-08 · 732 m · Vendu 550 000 $ (3 588 $/m²) 153,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −13 633 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 554 521 $ Poids 47 % |
| 5 | 1011, rue Delorme, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 923 m · Vendu 491 000 $ (3 839 $/m²) 127,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie +34 167 $ · Ajust. âge −29 460 $ | 536 251 $ Poids 42 % |
| 6 | 1218, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 553 m · Vendu 545 000 $ (4 519 $/m²) 120,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +56 714 $ · Ajust. âge −46 325 $ | 600 393 $ Poids 41 % |
| 7 | 1032, Rue Cloutier, Saint-Jérôme 2024-09-20 · 492 m · Vendu 570 000 $ (3 797 $/m²) 150,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +114 995 $ · Ajust. superficie −8 354 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 679 491 $ Poids 35 % |
| 8 | 952, rue Irène, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 511 $/m²) 132,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +10 045 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 578 $ Poids 33 % |
| 9 | 1050, rue Cloutier, Saint-Jérôme 2024-11-11 · 418 m · Vendu 500 000 $ (3 953 $/m²) 126,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +37 945 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 660 480 $ Poids 31 % |
| 10 | 1014, rue Du Côteau, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 102 000 $ (770 $/m²) 132,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 286 $ · Ajust. superficie +5 123 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 116 569 $ Poids 31 % |
| 11 | 3, chemin Angers, Mille-Isles 2024-12-20 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (1 924 $/m²) 148,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie −2 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 357 $ Poids 29 % |
| 12 | 1018, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2024-06-13 · 634 m · Vendu 519 900 $ (3 350 $/m²) 155,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +96 577 $ · Ajust. superficie −15 912 $ · Ajust. âge −5 199 $ | 595 366 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.