1051 Rue HAMEL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
526 400 $
Unifamiliale · 4 034 $/m² · 130,5 m² · constr. 2002 · terrain 2 410 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 410 m²
Frontage
76,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 700 $
Rôle antérieur 323 500 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577476099400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 900 $
Valeur bâtiment
323 800 $
Rôle antérieur
323 500 $
ID provincial
75017577476099400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 46 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1004, rue Hervé, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 854 m · Vendu 485 000 $ (3 530 $/m²) 137,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −12 178 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 556 510 $ Poids 63 % |
| 2 | 1002, rue de la Brise, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 811 m · Vendu 267 329 $ (2 327 $/m²) 114,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie +18 148 $ · Ajust. âge +26 733 $ | 315 580 $ Poids 58 % |
| 3 | 1218, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 647 m · Vendu 545 000 $ (4 519 $/m²) 120,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +22 369 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 601 473 $ Poids 57 % |
| 4 | 990, rue Rollande, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 901 m · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 597 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 597 $ Poids 57 % |
| 5 | 1011, rue Delorme, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 491 000 $ (3 839 $/m²) 127,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie +4 991 $ · Ajust. âge +2 455 $ | 538 990 $ Poids 47 % |
| 6 | 1180, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 770 m · Vendu 425 000 $ (3 968 $/m²) 107,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +46 429 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 519 288 $ Poids 45 % |
| 7 | 1008, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 702 m · Vendu 440 000 $ (3 880 $/m²) 113,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +33 175 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 542 508 $ Poids 41 % |
| 8 | 1013, rue Fernand, Saint-Jérôme 2025-02-06 · 224 m · Vendu 505 000 $ (4 457 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 445 $ · Ajust. superficie +38 332 $ · Ajust. âge −27 775 $ | 610 002 $ Poids 40 % |
| 9 | 1035, rue Cloutier, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 684 m · Vendu 520 000 $ (3 439 $/m²) 151,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −35 595 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 579 344 $ Poids 38 % |
| 10 | 1050, rue Cloutier, Saint-Jérôme 2024-11-11 · 584 m · Vendu 500 000 $ (3 953 $/m²) 126,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +7 905 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 655 440 $ Poids 38 % |
| 11 | 952, rue Irène, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 511 $/m²) 132,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −1 435 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 097 $ Poids 35 % |
| 12 | 49, chemin Scraire, Mille-Isles 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 429 000 $ (3 633 $/m²) 118,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +22 522 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 499 831 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.