1052 Rue HAMEL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
514 000 $
Unifamiliale · 5 491 $/m² · 93,6 m² · constr. 1979 · terrain 2 067,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 067,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 900 $
Rôle antérieur 309 200 $ +51.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577476491000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 600 $
Valeur bâtiment
346 300 $
Rôle antérieur
309 200 $
ID provincial
75017577476491000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 633
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 41 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1036, rue Denise, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 535 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −20 708 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 594 710 $ Poids 80 % |
| 2 | 1017, rue Principale, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 410 m · Vendu 405 000 $ (4 874 $/m²) 83,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +25 587 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 464 044 $ Poids 75 % |
| 3 | 1012, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2026-05-20 · 662 m · Vendu 549 900 $ (6 357 $/m²) 86,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +22 568 $ · Ajust. âge −24 745 $ | 554 657 $ Poids 74 % |
| 4 | 995, rue Laurent, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 860 m · Vendu 141 043 $ (1 592 $/m²) 88,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 516 $ · Ajust. superficie +3 980 $ · Ajust. âge +13 399 $ | 170 938 $ Poids 61 % |
| 5 | 1180, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 714 m · Vendu 425 000 $ (3 968 $/m²) 107,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −26 786 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 446 073 $ Poids 56 % |
| 6 | 1024, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 554 m · Vendu 300 000 $ (3 667 $/m²) 81,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +21 638 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 350 966 $ Poids 49 % |
| 7 | 994, Rue Rollande, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 798 m · Vendu 410 000 $ (3 853 $/m²) 106,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −24 662 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 451 994 $ Poids 39 % |
| 8 | 997, rue Hamel, Saint-Jérôme 2024-11-20 · 696 m · Vendu 391 000 $ (4 520 $/m²) 86,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 273 $ · Ajust. superficie +16 047 $ · Ajust. âge +23 460 $ | 506 779 $ Poids 34 % |
| 9 | 20, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-03-31 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (5 413 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie +20 841 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 555 100 $ Poids 28 % |
| 10 | 889, rue des Sapins, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 470 500 $ (5 109 $/m²) 92,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 852 $ · Ajust. superficie +3 831 $ · Ajust. âge −47 050 $ | 466 133 $ Poids 25 % |
| 11 | 1020, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2024-12-19 · 565 m · Vendu 101 815 $ (1 329 $/m²) 76,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 529 $ · Ajust. superficie +11 298 $ · Ajust. âge +9 672 $ | 142 315 $ Poids 25 % |
| 12 | 1026, rue Bernard, Saint-Jérôme 2024-11-05 · 656 m · Vendu 355 000 $ (4 477 $/m²) 79,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie +32 008 $ · Ajust. âge +23 075 $ | 479 333 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.