1029 Rue FERNAND · Saint-Jérôme
Valeur estimée
528 800 $
Unifamiliale · 3 920 $/m² · 134,9 m² · constr. 1995 · terrain 1 765,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 765,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 200 $
Rôle antérieur 329 700 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577477920700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 400 $
Valeur bâtiment
309 800 $
Rôle antérieur
329 700 $
ID provincial
75017577477920700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 46 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1004, rue Hervé, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 841 m · Vendu 485 000 $ (3 530 $/m²) 137,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −4 412 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 547 300 $ Poids 66 % |
| 2 | 1002, rue de la Brise, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 730 m · Vendu 267 329 $ (2 327 $/m²) 114,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie +23 266 $ · Ajust. âge +26 733 $ | 320 699 $ Poids 54 % |
| 3 | 990, rue Rollande, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 823 m · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 393 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 393 $ Poids 54 % |
| 4 | 1218, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 706 m · Vendu 545 000 $ (4 519 $/m²) 120,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +32 311 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 592 340 $ Poids 50 % |
| 5 | 1035, rue Cloutier, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 660 m · Vendu 520 000 $ (3 439 $/m²) 151,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −28 029 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 586 910 $ Poids 46 % |
| 6 | 1011, rue Delorme, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 491 000 $ (3 839 $/m²) 127,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie +13 436 $ · Ajust. âge −14 730 $ | 530 251 $ Poids 43 % |
| 7 | 1010, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2025-04-08 · 596 m · Vendu 550 000 $ (3 588 $/m²) 153,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −33 007 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 543 397 $ Poids 39 % |
| 8 | 952, rue Irène, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 511 $/m²) 132,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +1 888 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 421 $ Poids 39 % |
| 9 | 1008, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 624 m · Vendu 440 000 $ (3 880 $/m²) 113,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +41 711 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 535 644 $ Poids 38 % |
| 10 | 1014, rue Du Côteau, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 102 000 $ (770 $/m²) 132,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 286 $ · Ajust. superficie +963 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 114 449 $ Poids 36 % |
| 11 | 1050, rue Cloutier, Saint-Jérôme 2024-11-11 · 592 m · Vendu 500 000 $ (3 953 $/m²) 126,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +16 601 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 654 136 $ Poids 36 % |
| 12 | 1013, rue Fernand, Saint-Jérôme 2025-02-06 · 140 m · Vendu 505 000 $ (4 457 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 445 $ · Ajust. superficie +48 138 $ · Ajust. âge −45 450 $ | 602 133 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.