1004 Rue HAMEL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
670 800 $
Unifamiliale · 4 143 $/m² · 161,9 m² · constr. 1978 · terrain 2 292,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 292,6 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 600 $
Rôle antérieur 447 500 $ +44.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577480077500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 000 $
Valeur bâtiment
520 600 $
Rôle antérieur
447 500 $
ID provincial
75017577480077500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 882
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 78 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, Chemin du Vallon, Mille-Isles 2026-06-08 · 861 m · Vendu 848 000 $ (5 248 $/m²) 161,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie +787 $ · Ajust. âge −84 800 $ | 774 680 $ Poids 71 % |
| 2 | 1035, rue Cloutier, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 237 m · Vendu 520 000 $ (3 439 $/m²) 151,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +18 399 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 607 339 $ Poids 64 % |
| 3 | 1004, rue Hervé, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 275 m · Vendu 485 000 $ (3 530 $/m²) 137,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +43 241 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 553 728 $ Poids 61 % |
| 4 | 1217, rue St-Camille, Saint-Jérôme 2025-04-02 · 570 m · Vendu 669 900 $ (3 615 $/m²) 185,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +89 102 $ · Ajust. superficie −42 298 $ · Ajust. âge −66 990 $ | 649 714 $ Poids 38 % |
| 5 | 1010, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2025-04-08 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 588 $/m²) 153,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +15 427 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 583 582 $ Poids 35 % |
| 6 | 1056, rue Crispin, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 608 500 $ (3 752 $/m²) 162,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie −563 $ · Ajust. âge −33 467 $ | 582 143 $ Poids 34 % |
| 7 | 1032, Rue Cloutier, Saint-Jérôme 2024-09-20 · 327 m · Vendu 570 000 $ (3 797 $/m²) 150,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +114 995 $ · Ajust. superficie +22 405 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 678 900 $ Poids 34 % |
| 8 | 3, chemin Angers, Mille-Isles 2024-12-20 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (1 924 $/m²) 148,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +13 278 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 337 269 $ Poids 22 % |
| 9 | 952, rue Irène, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 511 $/m²) 132,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +22 281 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 256 813 $ Poids 21 % |
| 10 | 1014, rue Du Côteau, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 102 000 $ (770 $/m²) 132,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 286 $ · Ajust. superficie +11 363 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 117 199 $ Poids 20 % |
| 11 | 1034, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2024-11-20 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (3 671 $/m²) 164,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +118 018 $ · Ajust. superficie −5 323 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 657 195 $ Poids 20 % |
| 12 | 1018, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2024-06-13 · 1.0 km · Vendu 519 900 $ (3 350 $/m²) 155,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +96 577 $ · Ajust. superficie +11 222 $ · Ajust. âge −33 793 $ | 593 906 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.