1022 Rue JEAN-PAUL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
468 800 $
Unifamiliale · 5 389 $/m² · 87 m² · constr. 1975 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 400 $
Rôle antérieur 254 700 $ +56.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577480937400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 600 $
Valeur bâtiment
282 800 $
Rôle antérieur
254 700 $
ID provincial
75017577480937400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 968
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 25 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, rue Principale, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 683 m · Vendu 405 000 $ (4 874 $/m²) 83,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +9 504 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 439 861 $ Poids 78 % |
| 2 | 995, rue Laurent, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 735 m · Vendu 141 043 $ (1 592 $/m²) 88,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 516 $ · Ajust. superficie −1 274 $ · Ajust. âge +10 578 $ | 162 864 $ Poids 69 % |
| 3 | 1024, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 31 m · Vendu 300 000 $ (3 667 $/m²) 81,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +9 535 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 332 863 $ Poids 68 % |
| 4 | 1012, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 549 900 $ (6 357 $/m²) 86,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +1 589 $ · Ajust. âge −35 743 $ | 522 680 $ Poids 61 % |
| 5 | 1036, rue Denise, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 677 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −41 107 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 561 911 $ Poids 55 % |
| 6 | 997, rue Hamel, Saint-Jérôme 2024-11-20 · 212 m · Vendu 391 000 $ (4 520 $/m²) 86,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 273 $ · Ajust. superficie +1 130 $ · Ajust. âge +15 640 $ | 484 043 $ Poids 44 % |
| 7 | 1020, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2024-12-19 · 49 m · Vendu 101 815 $ (1 329 $/m²) 76,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 529 $ · Ajust. superficie +6 912 $ · Ajust. âge +7 636 $ | 135 892 $ Poids 39 % |
| 8 | 889, rue des Sapins, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 470 500 $ (5 109 $/m²) 92,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 852 $ · Ajust. superficie −13 027 $ · Ajust. âge −47 050 $ | 449 275 $ Poids 38 % |
| 9 | 1026, rue Bernard, Saint-Jérôme 2024-11-05 · 114 m · Vendu 355 000 $ (4 477 $/m²) 79,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie +17 235 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 457 460 $ Poids 38 % |
| 10 | 1007, rue Ange-Aurèle, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (4 336 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 601 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 366 851 $ Poids 38 % |
| 11 | 1021, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 478 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 690 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 424 310 $ Poids 38 % |
| 12 | 1031, rue Hamel, Saint-Jérôme 2025-05-14 · 416 m · Vendu 275 000 $ (3 929 $/m²) 70 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +33 393 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 341 218 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.