1044 Rue CLOUTIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
500 400 $
Unifamiliale · 4 807 $/m² · 104,1 m² · constr. 1978 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 300 $
Rôle antérieur 305 600 $ +44.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577481654600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 600 $
Valeur bâtiment
324 700 $
Rôle antérieur
305 600 $
ID provincial
75017577481654600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 152
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 37 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1036, rue Denise, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 637 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +11 745 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 624 063 $ Poids 80 % |
| 2 | 1180, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 688 m · Vendu 425 000 $ (3 968 $/m²) 107,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −5 952 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 466 907 $ Poids 79 % |
| 3 | 990, rue Rollande, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 823 m · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 181 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 200 819 $ Poids 60 % |
| 4 | 994, Rue Rollande, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 770 m · Vendu 410 000 $ (3 853 $/m²) 106,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −4 431 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 470 175 $ Poids 53 % |
| 5 | 1002, rue de la Brise, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 267 329 $ (2 327 $/m²) 114,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie −12 564 $ · Ajust. âge +6 683 $ | 264 819 $ Poids 50 % |
| 6 | 995, rue Laurent, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 737 m · Vendu 141 043 $ (1 592 $/m²) 88,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 516 $ · Ajust. superficie +12 337 $ · Ajust. âge +12 694 $ | 178 590 $ Poids 48 % |
| 7 | 1218, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 505 m · Vendu 545 000 $ (4 519 $/m²) 120,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −37 282 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 498 221 $ Poids 45 % |
| 8 | 1013, rue Fernand, Saint-Jérôme 2025-02-06 · 586 m · Vendu 505 000 $ (4 457 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 445 $ · Ajust. superficie −20 503 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 528 442 $ Poids 41 % |
| 9 | 1012, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2026-05-20 · 972 m · Vendu 549 900 $ (6 357 $/m²) 86,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +55 944 $ · Ajust. âge −27 495 $ | 585 283 $ Poids 41 % |
| 10 | 1008, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (3 880 $/m²) 113,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −18 042 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 438 491 $ Poids 38 % |
| 11 | 1021, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (4 478 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 601 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 468 976 $ Poids 34 % |
| 12 | 1059, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −12 013 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 506 304 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.