1042 Rue CLOUTIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
498 800 $
Unifamiliale · 5 896 $/m² · 84,6 m² · constr. 1990 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 600 $
Rôle antérieur 287 900 $ +54.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577481955100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 600 $
Valeur bâtiment
327 000 $
Rôle antérieur
287 900 $
ID provincial
75017577481955100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 152
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 36 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, rue Principale, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 611 m · Vendu 405 000 $ (4 874 $/m²) 83,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +3 655 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 454 262 $ Poids 84 % |
| 2 | 1024, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 89 m · Vendu 300 000 $ (3 667 $/m²) 81,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +5 134 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 350 962 $ Poids 70 % |
| 3 | 995, rue Laurent, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 707 m · Vendu 141 043 $ (1 592 $/m²) 88,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 516 $ · Ajust. superficie −3 184 $ · Ajust. âge +14 104 $ | 164 480 $ Poids 68 % |
| 4 | 1012, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2026-05-20 · 956 m · Vendu 549 900 $ (6 357 $/m²) 86,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −6 039 $ · Ajust. âge +5 499 $ | 556 294 $ Poids 65 % |
| 5 | 1036, rue Denise, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 614 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −48 524 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 600 994 $ Poids 48 % |
| 6 | 1007, rue Ange-Aurèle, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 959 m · Vendu 310 000 $ (4 336 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 399 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 369 399 $ Poids 45 % |
| 7 | 997, rue Hamel, Saint-Jérôme 2024-11-20 · 277 m · Vendu 391 000 $ (4 520 $/m²) 86,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 273 $ · Ajust. superficie −4 294 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 502 078 $ Poids 44 % |
| 8 | 1020, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2024-12-19 · 86 m · Vendu 101 815 $ (1 329 $/m²) 76,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 529 $ · Ajust. superficie +5 317 $ · Ajust. âge +10 182 $ | 136 842 $ Poids 42 % |
| 9 | 1026, rue Bernard, Saint-Jérôme 2024-11-05 · 176 m · Vendu 355 000 $ (4 477 $/m²) 79,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie +11 863 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 471 613 $ Poids 41 % |
| 10 | 1031, rue Hamel, Saint-Jérôme 2025-05-14 · 350 m · Vendu 275 000 $ (3 929 $/m²) 70 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +28 679 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 355 753 $ Poids 39 % |
| 11 | 889, rue des Sapins, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 470 500 $ (5 109 $/m²) 92,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 852 $ · Ajust. superficie −19 157 $ · Ajust. âge −32 935 $ | 457 260 $ Poids 34 % |
| 12 | 1021, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (4 478 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 064 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 444 436 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.