1056 Rue HAMEL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
900 600 $
Unifamiliale · 4 146 $/m² · 217,2 m² · constr. 2005 · terrain 9 705,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 705,2 m²
Frontage
70,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
838 400 $
Rôle antérieur 668 200 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577486838600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 700 $
Valeur bâtiment
687 700 $
Rôle antérieur
668 200 $
ID provincial
75017577486838600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
951 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 749
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 93 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1217, rue St-Camille, Saint-Jérôme 2025-04-02 · 820 m · Vendu 669 900 $ (3 615 $/m²) 185,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +89 102 $ · Ajust. superficie +57 663 $ · Ajust. âge −10 048 $ | 806 616 $ Poids 32 % |
| 2 | 11, Montée du Pont Bleu, Mille-Isles 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 795 000 $ (3 421 $/m²) 232,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −25 998 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 842 600 $ Poids 22 % |
| 3 | 1, Chemin du Vallon, Mille-Isles 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 848 000 $ (5 248 $/m²) 161,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie +145 881 $ · Ajust. âge −84 800 $ | 919 774 $ Poids 21 % |
| 4 | 1313, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2024-07-05 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (3 337 $/m²) 205,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie +19 853 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 807 315 $ Poids 15 % |
| 5 | 1035, rue Cloutier, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 610 m · Vendu 520 000 $ (3 439 $/m²) 151,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +113 492 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 728 431 $ Poids 14 % |
| 6 | 1010, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2025-04-08 · 538 m · Vendu 550 000 $ (3 588 $/m²) 153,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +114 628 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 718 533 $ Poids 13 % |
| 7 | 1004, rue Hervé, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 800 m · Vendu 485 000 $ (3 530 $/m²) 137,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +121 250 $ · Ajust. âge +46 075 $ | 697 212 $ Poids 8 % |
| 8 | 1032, Rue Cloutier, Saint-Jérôme 2024-09-20 · 547 m · Vendu 570 000 $ (3 797 $/m²) 150,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +114 995 $ · Ajust. superficie +127 405 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 860 850 $ Poids 7 % |
| 9 | 1018, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2024-06-13 · 437 m · Vendu 519 900 $ (3 350 $/m²) 155,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +96 577 $ · Ajust. superficie +103 846 $ · Ajust. âge +36 393 $ | 756 716 $ Poids 7 % |
| 10 | 3, chemin Angers, Mille-Isles 2024-12-20 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (1 924 $/m²) 148,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +66 487 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 428 953 $ Poids 5 % |
| 11 | 1056, rue Crispin, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 2.2 km · Vendu 608 500 $ (3 752 $/m²) 162,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +103 167 $ · Ajust. âge +48 680 $ | 768 020 $ Poids 5 % |
| 12 | 952, rue Irène, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 511 $/m²) 132,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 288 532 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.