1025 Rue FERNAND · Saint-Jérôme
Valeur estimée
493 600 $
Unifamiliale · 4 483 $/m² · 110,1 m² · constr. 1995 · terrain 1 765,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 765,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 300 $
Rôle antérieur 326 600 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577487231200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 400 $
Valeur bâtiment
309 900 $
Rôle antérieur
326 600 $
ID provincial
75017577487231200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 34 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1180, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 666 m · Vendu 425 000 $ (3 968 $/m²) 107,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +5 952 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 478 811 $ Poids 80 % |
| 2 | 1036, rue Denise, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 469 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +30 289 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 695 307 $ Poids 79 % |
| 3 | 1002, rue de la Brise, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 701 m · Vendu 267 329 $ (2 327 $/m²) 114,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie −5 584 $ · Ajust. âge +26 733 $ | 291 849 $ Poids 76 % |
| 4 | 990, rue Rollande, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 795 m · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 004 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 214 996 $ Poids 72 % |
| 5 | 1008, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 596 m · Vendu 440 000 $ (3 880 $/m²) 113,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −6 402 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 487 531 $ Poids 57 % |
| 6 | 1013, rue Fernand, Saint-Jérôme 2025-02-06 · 109 m · Vendu 505 000 $ (4 457 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 445 $ · Ajust. superficie −7 132 $ · Ajust. âge −45 450 $ | 546 864 $ Poids 53 % |
| 7 | 994, Rue Rollande, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 745 m · Vendu 410 000 $ (3 853 $/m²) 106,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +7 129 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 491 985 $ Poids 53 % |
| 8 | 1218, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 728 m · Vendu 545 000 $ (4 519 $/m²) 120,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −23 725 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 536 304 $ Poids 52 % |
| 9 | 995, rue Laurent, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 828 m · Vendu 141 043 $ (1 592 $/m²) 88,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 516 $ · Ajust. superficie +17 113 $ · Ajust. âge +14 104 $ | 184 776 $ Poids 35 % |
| 10 | 1021, rue Hamel, Saint-Jérôme 2024-09-09 · 399 m · Vendu 160 000 $ (1 370 $/m²) 116,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −4 589 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 171 690 $ Poids 33 % |
| 11 | 49, chemin Scraire, Mille-Isles 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 429 000 $ (3 633 $/m²) 118,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −14 530 $ · Ajust. âge +36 465 $ | 456 344 $ Poids 31 % |
| 12 | 1011, rue Delorme, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 491 000 $ (3 839 $/m²) 127,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie −34 167 $ · Ajust. âge −14 730 $ | 482 648 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.