1024 Rue FERNAND · Saint-Jérôme
Valeur estimée
570 300 $
Unifamiliale · 5 521 $/m² · 103,3 m² · constr. 2007 · terrain 2 694,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 694,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 400 $
Rôle antérieur 429 900 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577487288000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 200 $
Valeur bâtiment
450 200 $
Rôle antérieur
429 900 $
ID provincial
75017577487288000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 530
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 60 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1036, rue Denise, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 481 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +9 272 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 699 090 $ Poids 88 % |
| 2 | 1180, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 686 m · Vendu 425 000 $ (3 968 $/m²) 107,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −7 540 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 465 319 $ Poids 78 % |
| 3 | 1002, rue de la Brise, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 669 m · Vendu 267 329 $ (2 327 $/m²) 114,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie −13 494 $ · Ajust. âge +26 733 $ | 283 938 $ Poids 66 % |
| 4 | 990, rue Rollande, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 808 m · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 871 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 209 129 $ Poids 59 % |
| 5 | 1012, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2026-05-20 · 498 m · Vendu 549 900 $ (6 357 $/m²) 86,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +53 401 $ · Ajust. âge +52 241 $ | 662 475 $ Poids 58 % |
| 6 | 994, Rue Rollande, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 761 m · Vendu 410 000 $ (3 853 $/m²) 106,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −5 973 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 478 883 $ Poids 53 % |
| 7 | 1017, rue Principale, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 327 m · Vendu 405 000 $ (4 874 $/m²) 83,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +49 224 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 499 831 $ Poids 51 % |
| 8 | 1008, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 556 m · Vendu 440 000 $ (3 880 $/m²) 113,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −19 594 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 500 739 $ Poids 51 % |
| 9 | 1013, rue Fernand, Saint-Jérôme 2025-02-06 · 115 m · Vendu 505 000 $ (4 457 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 445 $ · Ajust. superficie −22 286 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 562 009 $ Poids 47 % |
| 10 | 995, rue Laurent, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 855 m · Vendu 141 043 $ (1 592 $/m²) 88,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 516 $ · Ajust. superficie +11 701 $ · Ajust. âge +14 104 $ | 179 364 $ Poids 46 % |
| 11 | 1218, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 785 m · Vendu 545 000 $ (4 519 $/m²) 120,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −39 090 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 553 639 $ Poids 37 % |
| 12 | 996, rue Antonio, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 152 400 $ (1 491 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +820 $ · Ajust. âge +15 240 $ | 168 460 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.