1021 Rue FERNAND · Saint-Jérôme
Valeur estimée
483 100 $
Unifamiliale · 5 446 $/m² · 88,7 m² · constr. 1993 · terrain 2 639,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 639,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 800 $
Rôle antérieur 303 300 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577487681600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 400 $
Valeur bâtiment
275 400 $
Rôle antérieur
303 300 $
ID provincial
75017577487681600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 30 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, rue Principale, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 279 m · Vendu 405 000 $ (4 874 $/m²) 83,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +13 646 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 464 253 $ Poids 90 % |
| 2 | 1012, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2026-05-20 · 502 m · Vendu 549 900 $ (6 357 $/m²) 86,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +6 993 $ · Ajust. âge +13 748 $ | 577 575 $ Poids 87 % |
| 3 | 1036, rue Denise, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 426 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −35 852 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 622 966 $ Poids 69 % |
| 4 | 995, rue Laurent, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 789 m · Vendu 141 043 $ (1 592 $/m²) 88,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 516 $ · Ajust. superficie +80 $ · Ajust. âge +14 104 $ | 167 743 $ Poids 67 % |
| 5 | 1024, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 648 m · Vendu 300 000 $ (3 667 $/m²) 81,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +12 653 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 358 481 $ Poids 54 % |
| 6 | 1007, rue Ange-Aurèle, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 667 m · Vendu 310 000 $ (4 336 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 287 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 378 287 $ Poids 45 % |
| 7 | 997, rue Hamel, Saint-Jérôme 2024-11-20 · 811 m · Vendu 391 000 $ (4 520 $/m²) 86,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 273 $ · Ajust. superficie +4 972 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 511 345 $ Poids 34 % |
| 8 | 1020, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2024-12-19 · 642 m · Vendu 101 815 $ (1 329 $/m²) 76,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 529 $ · Ajust. superficie +8 042 $ · Ajust. âge +10 182 $ | 139 567 $ Poids 30 % |
| 9 | 994, Rue Rollande, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 703 m · Vendu 410 000 $ (3 853 $/m²) 106,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −34 102 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 450 754 $ Poids 29 % |
| 10 | 1026, rue Bernard, Saint-Jérôme 2024-11-05 · 731 m · Vendu 355 000 $ (4 477 $/m²) 79,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie +21 040 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 480 790 $ Poids 29 % |
| 11 | 20, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-03-31 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (5 413 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie +7 579 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 574 388 $ Poids 27 % |
| 12 | 1017, Rue Denise, Saint-Jérôme 2024-05-17 · 445 m · Vendu 385 000 $ (4 268 $/m²) 90,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie −3 201 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 491 817 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.