1017-1019 Rue FERNAND · Saint-Jérôme
Valeur estimée
887 600 $
Unifamiliale · 3 450 $/m² · 257,3 m² · constr. 2024 · terrain 874,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
874,6 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
793 200 $
Rôle antérieur 663 600 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577487813500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
758 600 $
Rôle antérieur
663 600 $
ID provincial
75017577487813500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
942 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 93 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Montée du Pont Bleu, Mille-Isles 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 795 000 $ (3 421 $/m²) 232,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +42 589 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 982 737 $ Poids 20 % |
| 2 | 1217, rue St-Camille, Saint-Jérôme 2025-04-02 · 851 m · Vendu 669 900 $ (3 615 $/m²) 185,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +89 102 $ · Ajust. superficie +130 148 $ · Ajust. âge +53 592 $ | 942 742 $ Poids 13 % |
| 3 | 1313, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2024-07-05 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (3 337 $/m²) 205,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie +86 751 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 939 288 $ Poids 8 % |
| 4 | 1, Chemin du Vallon, Mille-Isles 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 848 000 $ (5 248 $/m²) 161,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie +212 000 $ · Ajust. âge −4 240 $ | 1 066 453 $ Poids 6 % |
| 5 | 1055, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2024-11-18 · 2.6 km · Vendu 498 500 $ (1 991 $/m²) 250,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +97 243 $ · Ajust. superficie +6 868 $ · Ajust. âge +9 970 $ | 612 581 $ Poids 2 % |
| 6 | 1018, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2024-06-13 · 402 m · Vendu 519 900 $ (3 350 $/m²) 155,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +96 577 $ · Ajust. superficie +129 975 $ · Ajust. âge +51 990 $ | 798 442 $ Poids 2 % |
| 7 | 10, chemin du Bonheur, Mille-Isles 2024-10-04 · 2.5 km · Vendu 155 500 $ (735 $/m²) 211,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 372 $ · Ajust. superficie +16 837 $ · Ajust. âge +15 550 $ | 219 258 $ Poids 1 % |
| 8 | 1056, rue Crispin, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 2.2 km · Vendu 608 500 $ (3 752 $/m²) 162,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +152 125 $ · Ajust. âge +60 850 $ | 829 148 $ Poids 1 % |
| 9 | 1034, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2024-11-20 · 2.0 km · Vendu 605 000 $ (3 671 $/m²) 164,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +118 018 $ · Ajust. superficie +151 250 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 877 293 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.